2024版房地产认筹协议正规范本

2024版房地产认筹协议正规范本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5甲方已取得的该项目相关证照如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条购买内容2.1乙方同意购买甲方所拥有的该项目房地产，具体内容包括：（1）房屋建筑面积：__________平方米；（2）房屋套内面积：__________平方米；（3）房屋类型：__________；（4）房屋总价：__________元；（5）付款方式及付款时间：__________。2.2乙方同意按照甲方的要求，承担该项目的公共维修基金、物业管理费等相关费用。第三条认筹及购房优惠3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付认筹金，认筹金金额为人民币__________元整。3.2乙方在支付认筹金后，享有优先购房权，具体优惠如下：（1）购房优惠金额：__________元；（2）其他优惠：__________。3.3乙方在甲方通知的购房时间内，按时签订《商品房买卖合同》，否则甲方有权取消乙方的优先购房权，并扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。第四条合同的履行与解除4.1甲乙双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.3如乙方在签订《商品房买卖合同》前，要求解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2在解决争议过程中，甲乙双方应保持保密，不得损害对方声誉和利益。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方拥有的该项目相关证照2.乙方身份证明文件3.认筹金支付凭证4.《商品房买卖合同》5.付款凭证6.公共维修基金支付凭证7.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时签订《商品房买卖合同》：甲方有权取消乙方的优先购房权，并扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。2.乙方要求解除本协议：甲方有权扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未按约定履行合同义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，具有一定规模和投资额的房地产开发项目。2.认筹金：指买家为了取得优先购房权，向开发商支付的一定金额的钱。3.优先购房权：指认筹后在通知的购房时间内，有优先购买房屋的权利。4.违约金：指一方不履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。2.乙方未按时签订《商品房买卖合同》：解决办法：甲方有权取消乙方的优先购房权，并扣除乙方已支付的认筹金作为违约金，同时可与乙方协商签订《商品房买卖合同》。3.甲方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行相应义务。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，愿意出售给乙方。2.乙方愿意