商铺租赁合同意向书范文2024年

商铺租赁合同意向书范文2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：____________________________________________。1.3商铺可经营范围：____________________________________________。二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的费用由乙方承担。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，如有违反导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。五、维修及保养5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修及保养由甲方负责。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修及更换费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的物业保险单，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本意向书约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

商铺租赁合同意向书

商铺基本信息资料

租赁期满后的设施设备清单

乙方经营范围审批文件

保险单据

维修保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未按约定维修保养设施设备

提前终止租赁合同2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用商铺

未按约定进行保险投保

未按约定迁离商铺3.违约行为认定：

甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。

乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租商铺的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备维修保养问题：

遇到设施设备损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修保养。

若乙方原因导致损坏，维修保养费用由乙方承担。2.租金支付问题：

乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。

若乙方支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.商铺使用范围问题：

乙方应按照约定合理使用商铺，不得擅自改变用途。

若乙方需要改变用途，应提前通知甲方并征得同意。4.租赁期满后的迁离问题：

乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺。

若乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方。五、所