职工住宅物业管理移交协议2024年

职工住宅物业管理移交协议2024年通用合同编号：__________职工住宅物业管理移交协议甲方（移交方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（接收方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________（小区名称）的开发商，拥有该小区的物业管理工作，现因__________（原因），甲方愿意将该小区的物业管理权移交予乙方，乙方愿意接受该小区的物业管理权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业移交范围1.1本协议所称物业指__________（小区名称）的全部住宅及附属设施，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域、公共设施等。1.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收资料、物业管理制度等。第二条物业移交时间2.1本协议签订后，甲方应在__________（具体时间）内将物业移交给乙方。2.2移交过程中，甲方应协助乙方进行物业的接收工作，确保物业移交的顺利进行。第三条物业移交条件3.1甲方应在移交时保证物业的完好，如有损坏，甲方应负责修复。3.2甲方应保证物业内的各项设施设备正常运行，如有故障，甲方应负责维修。3.3甲方应向乙方提供物业的运营状况报告，包括但不限于设施设备运行情况、物业收支情况等。第四条物业移交后的管理责任4.1移交后，乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁等。4.2乙方应按照我国相关法律法规和物业管理制度，严格执行物业管理工作，保障业主的合法权益。4.3乙方应定期向业主公布物业管理的各项费用及收支情况，接受业主的监督。第五条物业移交后的权益保障5.1甲方承诺，自物业移交之日起，不再参与物业的日常管理工作。5.2甲方应协助乙方处理与物业相关的政府审批、验收等事宜。5.3甲方应承担因移交前原因导致的物业损失及责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________（具体时间）内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________（具体法院）提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业资料：设计图纸、施工资料、验收资料、物业管理制度等。

2.设施设备维护记录。

3.绿化养护记录。

4.公共区域清洁记录。

5.物业管理费用及收支报表。

6.政府审批、验收相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间移交物业：指甲方未在协议规定的期限内完成物业移交。

2.甲方未保证物业完好：指移交时物业存在损坏，且甲方未负责修复。

3.甲方未提供物业运营状况报告：指甲方未向乙方提供设施设备运行情况、物业收支情况等报告。

4.乙方未按约定管理物业：指乙方未按照我国相关法律法规和物业管理制度执行物业管理。

5.乙方未向业主公布物业管理费用及收支情况：指乙方未定期公布物业管理费用及收支情况。三、法律名词及解释：1.物业：指职工住宅及其附属设施。

2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养、维修等活动。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业移交过程中出现设施设备损坏：

解决办法：双方共同核实损坏原因，由责任方负责修复。2.物业管理费用产生争议：

解决办法：按照政府相关规定和物业管理制度进行核算，双方共同商定。3.业主对物业管理不满：

解决办法：乙方应及时沟通，了解业主需求和意见，改进物业管理服务。4.政府审批、验收相关事宜出现问题：

解决办法：甲方应积极协助乙方处理相关事宜，确保物业移交后顺利运行。五、所有应用场景：1.开发商将新建小区的物业管理权移交予物业管理公司。

2.物业管理公司接收开发商移交的物业管理权，并负责日常管理工