房地产承包合同(2024版)

房地产承包合同(2024版)合同编号：__________房地产承包合同（2024版）甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产项目承包给乙方进行开发建设，乙方承诺按照约定完成项目开发建设并交付甲方，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条合同范围与内容2.1乙方承担本项目的一切开发建设任务，包括但不限于土地平整、建筑施工、装修装饰、安装设备、园林绿化、配套建设等。2.2乙方应当按照本合同约定的标准和质量要求，完成项目开发建设，并按照约定的时间节点交付甲方。2.3甲方应当提供项目所需的一切手续和资料，并协助乙方办理相关审批手续。第三条合同价格与支付3.1本合同约定的项目开发建设费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2甲方应当按照本合同约定的时间节点支付乙方进度款，具体支付方式和金额详见附件。3.3项目开发建设完成后，乙方应当按照约定向甲方支付尾款。第四条质量标准与保修4.1乙方应当按照国家相关法律法规和行业标准进行项目开发建设，确保项目质量。4.2项目交付后，乙方应当承担一定的保修责任，具体保修范围和期限详见附件。第五条交付时间与方式5.1项目开发建设完成后，乙方应当提前通知甲方进行验收。5.2甲方验收合格后，乙方应当按照约定时间节点交付项目。5.3交付方式为：____________________第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成项目开发建设的，应当向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。6.2甲方未按照约定支付进度款的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件。6.3双方的其他违约行为，应当按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.项目概况详细说明2.项目开发建设费用明细表3.进度款支付时间表4.质量标准及验收细则5.保修责任详细规定6.违约金及滞纳金计算方式7.争议解决方式及机构8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目开发建设2.甲方未按照约定支付进度款3.乙方未按照约定质量标准完成项目4.乙方未按照约定时间节点交付项目5.甲方未按照约定提供项目所需手续和资料6.双方其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金4.滞纳金：指因未按时支付款项而产生的违约金5.验收：指甲方对乙方完成的项目进行检验、认可的过程6.保修：指乙方对交付的项目在一定期限内承担修复责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保按期完成项目2.款项支付纠纷：双方应严格按照支付时间表履行付款义务3.项目质量问题：乙方应按照约定的质量标准进行建设，发现问题及时整改4.资料手续不齐全：甲方应全面提供所需手续和资料，协助乙方办理相关审批5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用场景：1.房地产开发商将项目承包给建筑公司2.双方就项目开发建设达成一致，签订合同3.建筑公司按照合同约定完成项目