2024年农村房屋买卖合同例文（四篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同例文一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。八、其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)：(印)身份证号：_____住址：_____电话：____年____月____日乙方(买方)：(印)身份证号：_____住址：_____电话：____年____月____日村委会意见：村委会盖章：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同例文（二）卖方：(甲方)，姓名：_____身份证号：_____买房：(乙方)，姓名：_____身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、甲方所售房屋位于房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万千元整(￥);第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年农村房屋买卖合同例文（三）农村房屋买卖合同甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，具有出售的权利；鉴于乙方同意购买甲方所有的房屋；甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等法律、法规的规定，达成如下合同：第一条房屋的基本情况1.甲方房屋的坐落地为：2.房屋权属证号：3.房屋性质：自有产权房/集体土地上房屋4.房屋结构：砖混结构/钢结构/其他（请注明）5.建筑面积：6.使用权属单位：7.使用权属证号：第二条乙方购买房屋1.乙方同意以现金（人民币）方式购买甲方名下上述房屋，金额为：（大写）人民币（小写）；2.支付方式：乙方在签订本合同之日起连续支付房款的30%作为首期款，并在本合同签订之日起（提前付清/分期付款）该房款的剩余部分；3.乙方应在房屋所有权发生转移时支付相关税费，包括但不限于契税、印花税；4.乙方购买房屋时，应享有法定优先购买权。第三条房屋权属转移1.甲方通过适宜的方式向乙方交付该房屋，并提供相关权属证明文件，包括但不限于房屋权属证、土地使用权证、审批文件等；2.乙方支付全部房款后，甲方应当在（五个工作日/收到房款之日起）办理房屋、土地使用权的过户及不动产登记手续；3.甲方应保证房屋权属证明文件的真实性和合法性，如有虚假或违法情况，由甲方承担相应的法律责任。4.房屋权属发生变更后的相关费用由乙方承担（包括但不限于变更手续费、过户费等）。第四条甲方的保证1.甲方保证对该房屋具有完全的所有权，并保证无限制地处置该房屋的权利；2.甲方保证房屋没有被法院查封、冻结、没收或其他司法行为；3.甲方保证该房屋不存在抵押、质押、转让或其他形式的处分权利；4.甲方保证该房屋没有任何未解决的纠纷或诉讼，不存在影响乙方正常使用及转让的问题。第五条乙方的义务1.乙方应于本合同签订之日起（15/30）个工作日内支付首期款；2.乙方应于合同签订之日起连续支付剩余的房款；3.乙方应承担购房相关税费，包括但不限于契税、印花税等；4.乙方应按照国家有关规定办理房屋登记手续，承担相关的费用。第六条房屋瑕疵责任1.在房屋权属转移前，乙方有权对房屋进行彻底的检查，如发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权取消本合同，并要求退还已支付的房款；2.甲方知道或应当知道的房屋瑕疵，甲方应在合同中予以明确，并承担相应的赔偿责任；3.甲方在房屋权属转移后，不承担因房屋瑕疵引起的责任；4.甲方应确保购房交付时，房屋处于良好的使用状况。第七条合同违约责任1.若因甲方原因导致本合同解除，则甲方应返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此所造成的损失；2.若因乙方原因导致本合同解除，则甲方有权扣留乙方已支付的部分房款作为违约金，并返还乙方其余的房款。第八条纠纷解决1.本合同履行过程中如发生纠纷，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；2.若协商不能解决，纠纷应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何修改、补充应以书面形式进行；3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并不可撤销；4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：2024年农村房屋买卖合同例文（四）【合同名称】：2024年农村房屋买卖合同【合同编号】：【甲方（买方）】：（以下简称“甲方”）身份证号码：住址：电话：【乙方（卖方）】：（以下简称“乙方”）身份证号码：住址：电话：鉴于甲方同意购买乙方的农村房屋，并且乙方同意将该农村房屋出售给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商后达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋名称：（以下简称“房屋”）地理位置：建筑面积：土地面积：房屋类型：1.2房屋权属：乙方已经取得该房屋的合法产权证书，乙方为该房屋的合法产权人。1.3房屋现状：乙方保证该房屋现状良好，无债务纠纷，不受第三人侵占，不受政府征收等行政行为影响。如有上述情况，乙方应按照法律法规的规定进行清理和解决。1.4房屋权益的限制：房屋权益不受限制，不存在法律规定的优先受偿、查封、冻结等情况。1.5设备设施情况：房屋内的设备设施，包括但不限于电气设备、水暖设备、天然气设备等，均正常运行，无损坏、缺陷或故障。乙方将提供设备设施的清单并保证清单的真实性。1.6有关权属争议：乙方保证房屋不存在任何权属争议，若因此给甲方造成经济损失或纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：甲方同意以人民币（以下简称“元”）付给乙方的总价格为__________元。2.2付款方式：甲方自愿在本合同签订时支付_______元作为意向金，余下的金额将在房屋交付时一次性支付。2.3意向金退还：若甲方在签订本合同后解除合同，乙方将无条件退还甲方已支付的意向金；若因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权扣除甲方支付的意向金。第三条房屋交付和权属过户3.1交房时间：乙方将在本合同签订后______天内，将房屋清空、搬离，并提供符合约定的交房条件。3.2过户时间：乙方收到甲方支付的全部房款后，乙方应尽快办理过户手续，完成房屋所有权的过户手续。过户费用由甲、乙双方共同承担。3.3过户手续：乙方应将房屋相关证件、产权证书等全部交付给甲方，甲方依法办理房屋过户手续。第四条买卖房屋的陈述和保证4.1乙方的陈述和保证：乙方声明并保证：（1）乙方对房屋的权属和合法性负有完全的责任并对此做出保证；（2）乙方已充分了解甲方的购买需求，并明确告知房屋的现状、附属设施等情况；（3）乙方出售的房屋所有权未被法院查封、冻结、取缔，并未接到有关债权债务、拆迁征收等相关部门的通知；（4）乙方保证房屋的合法性、真实性以及现状的准确性。4.2乙方违约责任：乙方如发生以下情形，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，并赔偿甲方因此所产生的其他损失：（1）乙方提供虚假信息或对房屋的真实情况隐瞒或谎报；（2）乙方拒不按合同约定的时间交房；（3）乙方拒不按合同约定的价格出售房屋。第五条合同的解除和争议的解决5.1合同的解除：除非本合同中另有约定外，本合同一经签订即成为双方共同的合法有效文件。如有任何一方提出解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后解除。5.2争议的解决：本合同履行过程中发生的争议，应由双方知行合衡，通过友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定事项6.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并且对双方