房屋买卖协议书范本简单(2024版)

房屋买卖协议书范本简单(2024版)合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋土地使用权证号：________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.收款凭证6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未提供合法有效的房屋所有权证或土地使用权证3.卖方未按约定价格收取房款4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定办理房屋过户手续6.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人2.买方：购买房屋的当事人3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件4.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件5.过户：将房屋所有权转移至买方的过程6.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金条款向买方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。2.卖方无法提供合法有效的房屋所有权证或土地使用权证：解决办法：卖方应在规定时间内补办相关证件，否则买方有权解除合同并要求退还已支付的房款。3.买方延迟支付房款：解决办法：按照违约金条款向卖方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。4.买方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：买方应在规定时间内办理过户手续，否则卖方有权解除合同并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业