2024版房屋委托管理合同

2024版房屋委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方房屋的权属证明文件为__________。1.3甲方对房屋拥有完全的处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、委托管理内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方房屋进行日常管理，包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、安全巡查等。2.2乙方应在甲方要求的时间内完成各项委托管理工作，并保证房屋及设施设备的安全、正常使用。2.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行适当的装修、改造，以满足甲方的需求。三、委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托管理期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，乙方应继续履行本合同的约定。四、费用及支付4.1甲方应按照本合同的约定支付乙方委托管理费用，包括但不限于：管理费、维修费、人员工资等。4.2甲方支付乙方委托管理费用的方式为__________，具体支付时间为__________。4.3乙方应向甲方提供正规的发票，甲方有权对乙方的经营活动进行审计。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据具体情况，双方可协商决定是否继续履行本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方资质证书4.房屋及设施设备维护保养计划5.委托管理费用明细表6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付委托管理费用，或支付金额不足。2.甲方未按照约定时间提供房屋，或房屋不符合约定条件。3.乙方未按照约定时间完成委托管理工作，或管理服务质量不符合约定标准。4.乙方未按照甲方要求对房屋进行装修、改造。5.乙方提供的发票不合法或不真实。6.双方未按照约定时间解决争议，或协商无果。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.委托管理费用：指乙方按照甲方要求，对甲方房屋进行日常管理所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用：乙方应与甲方沟通，明确费用支付时间，必要时可依法追讨延迟支付的利息。2.房屋不符合约定条件：乙方应要求甲方在规定时间内整改，必要时可依法解除合同。3.乙方延迟完成管理工作：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快完成委托管理工作。4.乙方未按要求装修、改造房屋：乙方应按照甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用。5.发票不合法或不真实：乙方应立即整改，向甲方支付相应的税款，并提供合法真实的发票。6.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为专业物业管理公司。2.甲方长期外出，无