房屋租赁自行成交合同2024年

房屋租赁自行成交合同2024年通用合同编号：__________房屋租赁自行成交合同出租方：1.名称：____________________________________地址：____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.名称：____________________________________地址：____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________承租方：1.名称：____________________________________地址：____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.名称：____________________________________地址：____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将其房屋出租给承租方使用，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息2.房屋结构及面积：____________________________________。3.房屋现有设施：____________________________________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如出租方需继续出租房屋，承租方享有优先租赁权。租赁期满前一个月，双方应协商是否续租，如需续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.租金支付日期为每月的__日，承租方应提前__日将租金支付至出租方指定的账户。4.租赁期满后，承租方应在搬出房屋后的__日内支付清所有租金。第四条押金1.承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修1.承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照出租方的要求合理维护和管理房屋。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。3.承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前征得出租方书面同意。第六条合同的变更和解除1.合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权要求解除合同。3.合同期满，本合同自动解除。第七条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维护和管理记录

6.改造或改变用途的书面同意书

7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：承租方未在每月的指定日期前支付租金。

2.未按约定使用房屋及附属设施：承租方不合理使用房屋或附属设施，导致损坏或损耗。

3.未按约定维护和管理房屋：承租方未按照出租方的要求维护和管理房屋。

4.未按约定支付押金：承租方未在签订合同时一次性支付押金。

5.未按约定变更或解除合同：合同一方未提前一个月通知对方或未经双方协商一致变更或解除合同。

6.未按约定解决争议：双方未能友好协商解决纠纷，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和维护。

6.违约行为：违反合同约定的行为。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如果承租方未能在指定日期前支付租金，出租方可以提醒承租方支付，如果仍未支付，可以依法解除合同。

2.房屋使用和维护问题：如果承租方未合理使用房屋或附属设施，出租方可以要求承租方改正或赔偿损失。

3.押金退还问题：如果租赁期满或合同提前解除，出租方应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，按约定时间退还押金。

4.合同变更和解除问题：如果一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；如果一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权要求解除合同。

5.争议解决问题：如果双方在履行过程中发生纠纷，可以先尝试友好协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.