夫妻房产的协议书范本(2024版)

夫妻房产的协议书范本(2024版)合同编号：__________夫妻房产的协议书范本（2024版）甲方（丈夫）：身份证号：乙方（妻子）：身份证号：鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对房产的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。1.2房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日。1.3房产购买款项来源：甲乙双方共同支付，具体出资比例为甲方__________%，乙方__________%。二、房产权益分配2.1甲乙双方共同拥有房产的产权，任何一方不得单独处置房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。2.2甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，房产的权益归甲乙双方共同所有，任何一方不得要求分割房产权益。2.3在婚姻关系终止后，甲乙双方同意按照本协议书的约定进行房产权益的分配。三、房产增值分配3.1房产在婚姻关系存续期间的增值部分，甲乙双方按照出资比例进行分配。3.2房产在婚姻关系终止后的增值部分，甲乙双方按照本协议书的约定进行分配。四、房产处分4.1甲乙双方同意，在房产权益分配前，不得单独处分房产。4.2甲乙双方同意，在房产权益分配后，取得房产的一方有权处置房产，但应当尊重另一方的意见。五、争议解决5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（丈夫）：签字：日期：乙方（妻子）：签字：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证原件及复印件

3.婚姻证明原件及复印件

4.购房合同原件及复印件

5.付款凭证原件及复印件

6.房产评估报告原件及复印件

7.律师见证函原件及复印件二、违约行为及认定：1.未经另一方同意，单独处置房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。

2.未按照本协议书的约定进行房产权益的分配。

3.未按照本协议书的约定进行房产增值分配。

4.未按照本协议书的约定处理房产处分事宜。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋所有权证号为__________。

2.婚姻关系存续期间：指甲乙双方自结婚之日起至婚姻关系终止之日止的时间段。

3.房产权益：指甲乙双方对房产共同拥有的所有权及与之相关的其他权益。

4.出资比例：指甲乙双方在购买房产时所付出的款项占总房款的比重。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件遗失或损坏：及时向房产登记部门申请补发或更换，并提供相关证明材料。

2.甲乙双方身份信息发生变化：及时更新身份证明，并提供相关证明材料。

3.婚姻关系发生变化：如离婚，需提供离婚证明；如再婚，需提供再婚证明。

4.房产权益分配纠纷：聘请律师进行协商或诉讼，按照本协议书的约定处理。

5.房产增值分配纠纷：聘请专业评估机构进行评估，按照本协议书的约定处理。

6.房产处分纠纷：遵循本协议书关于房产处分的约定，尊重另一方的意见。五、所有应用场景：1.甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买房产。

2.甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有房产权益