地产销售合同书台账模板(2024版)

编号：__________地产销售合同书台账模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地产销售合同书台账模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息第二章：标的物2.1地产项目的基本信息2.2地产项目的位置、面积及用途2.3地产项目的产权及使用年限第三章：价格及支付方式3.1地产项目的总销售价格3.2付款方式及时间表3.3定金、首付、按揭及尾款的支付详情第四章：交易程序4.1合同签订流程4.2房产交付及验收程序4.3产权过户流程第五章：甲方义务5.1甲方对地产项目的说明及承诺5.2甲方协助买方办理相关手续的责任5.3甲方保障买方合法权益的责任第六章：乙方义务6.1乙方按时支付购房款项的义务6.2乙方配合甲方完成交易流程的义务6.3乙方遵守地产项目相关规定的义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：其他约定11.1地产项目的配套设施及公共服务11.2甲方、乙方对彼此的信息保密约定第十二章：附件12.1地产项目的相关图纸及文件12.2合同的补充协议第十三章：法律法规13.1合同签订及履行的法律法规依据第十四章：其他14.1双方认为需要约定的其他事项合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系方式：1.2乙方（买方）的基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系方式：第二章：标的物2.1地产项目的基本信息2.1.1项目名称：2.1.2项目位置：2.1.3项目开发商：2.2地产项目的位置、面积及用途2.2.1房产位置：2.2.2房产面积：2.2.3房产用途：2.3地产项目的产权及使用年限2.3.1房产产权性质：2.3.2房产使用年限：第三章：价格及支付方式3.1地产项目的总销售价格3.1.1房产总价：3.1.2币种及汇率：3.2付款方式及时间表3.2.1付款方式：3.2.2付款时间及金额：3.3定金、首付、按揭及尾款的支付详情3.3.1定金金额及支付时间：3.3.2首付款金额及支付时间：3.3.3按揭贷款金额及支付时间：3.3.4尾款金额及支付时间：第四章：交易程序4.1合同签订流程4.1.1签订合同的时间：4.1.2合同签订地点：4.2房产交付及验收程序4.2.1房产交付时间：4.2.2房产验收标准及方式：4.3产权过户流程4.3.1产权过户所需材料：4.3.2产权过户时间及地点：第五章：甲方义务5.1甲方对地产项目的说明及承诺5.1.1甲方对房产的说明：5.1.2甲方对房产的承诺：5.2甲方协助买方办理相关手续的责任5.2.1甲方协助办理的手续：5.2.2甲方协助办理的时间：5.3甲方保障买方合法权益的责任5.3.1甲方保障的权益：5.3.2甲方保障权益的措施：第六章：乙方义务6.1乙方按时支付购房款项的义务6.1.1乙方支付购房款项的时间：6.1.2乙方支付购房款项的方式：6.2乙方配合甲方完成交易流程的义务6.2.1乙方配合的事项：6.2.2乙方配合的时间：6.3乙方遵守地产项目相关规定的义务6.3.1乙方需遵守的规定：6.3.2乙方违反规定的处理方式：第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同变更的条件：7.1.2合同变更的程序：7.2合同解除的条件及程序7.2.1合同解除的条件：7.2.2合同解除的程序：第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违约行为：8.1.2甲方违约责任：8.2乙方违约责任8.2.1乙方违约行为：8.2.2乙方违约责任：第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.1.1争议解决方式：9.1.2争议解决地点：9.2争议解决的时间限制9.2.1争议提出时间：9.2.2争议解决期限：第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同生效条件：10.1.2合同生效时间：10.2合同的终止条件10.2.1合同终止条件：10.2.2合同终止时间：10.3合同的解除条件10.3.1合同解除条件：10.3.2合同解除时间：第十一章：其他约定11.1地产项目的配套设施及公共服务11.1.1配套设施：11.1.2公共服务：11.2甲方、乙方对彼此的信息保密约定11.2.1保密信息：11.2.2保密期限：第十二章：附件12.1地产项目的相关图纸及文件12.1.1图纸文件清单：12.2合同的补充协议12.2.1补充协议内容：第十三章：法律法规13.1合同签订及履行的法律法规依据13.1.1法律法规名称：13.1.2法律法规条款：第十四章：其他14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1其他事项：合同双方签字盖章：甲方（卖方）：乙方（买方）：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产交付时间及条件1.1本合同规定，甲方应在签署合同后____个月内，将房产交付给乙方。1.2交付房产的条件：a)甲方应保证房产符合交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、不存在重大质量问题等。b)甲方应提供房产的相关证件，包括房产证、土地使用权证等。c)甲方应协助乙方办理房产交付的相关手续，包括但不限于物业入住手续、水电煤接入等。附加条款二：房产质量保证2.1甲方承诺，在交付房产时，房产应符合国家相关标准和质量要求。2.2如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的损失。2.3质量问题的认定和处理，应以国家相关法律法规和行业标准为依据。附加条款三：房产保修服务3.1甲方应提供房产保修服务，保修期自房产交付之日起计算，保修期为____年。3.2在保修期内，如房产出现非人为损坏的问题，甲方应负责维修或更换。3.3保修服务的具体内容和要求，双方可另行协商确定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方支付购房款项的期限4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款项。4.2如乙方逾期支付购房款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。附加条款五：乙方配合办理手续的要求5.1乙方应按照甲方的要求，提供办理相关手续所需的证件和资料。5.2乙方应按照甲方的指引，完成房产交付、产权过户等相关手续。5.3如乙方未能按照约定完成手续，应承担因此产生的费用和损失。附加条款六：乙方使用房产的规定6.1乙方应按照房产的用途和性质，合理使用房产。6.2乙方不得擅自改变房产的结构和设施，如需要改动，应提前征得甲方的同意。6.3乙方应遵守房产所在地的物业管理规定，维护房产和周边环境的整洁和安全。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的服务费用7.1如本合同涉及第三方中介服务，中介费用应由双方协商确定。7.2甲方应承担的中介费用，包括但不限于房产交易过程中的咨询费、评估费、担保费等。7.3乙方应承担的中介费用，包括但不限于贷款申请费、抵押登记费等。附加条款八：第三方中介的责任和义务8.1第三方中介应按照法律法规和行业规范，为双方提供专业、公正、诚信的服务。8.2第三方中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。8.3如第三方中介存在违法行为或严重违约行为，应承担相应的法律责任。附加条款九：第三方中介的退出机制9.1如双方对第三方中介的服务不满，有权提出终止服务的要求。9.2第三方中介在收到退出通知后，应立即停止服务，并办理相关手续。9.3第三方中介的退出，不影响本合同其他条款的执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地产项目的相关图纸及文件房产证土地使用权证建筑设计图纸施工图纸验收报告2.合同的补充协议补充协议一：房产交付时间及条件补充协议二：房产质量保证补充协议三：房产保修服务3.第三方中介的服务协议中介服务合同中介费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房产交付的房产不符合约定质量标准未能提供相关证件和资料2.乙方违约行为逾期支付购房款项未能配合甲方办理相关手续未按约定使用房产或擅自改变房产结构3.第三方中介违约行为未能提供专业、公正、诚信的服务泄露双方信息未按约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国土资源管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.保修服务：指房地产开发商在一定期限内对房屋质量问题提供维修或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金。2.房产质量问题solut