房屋资产管理制度

1-房屋资产管理制度条房屋资产管理范围以及产权登记在保障房公司名下，通过征收 三条公共租赁住房的管理 (一)资产管理部、财务管理部和物业运营部各安排一名工作人员，组成1234 (二)县住房保障服务中心将公共租赁住房分配以后，集团公共租赁住房管理 (三)租房户凭海安住房保障服务中心开出的《海安县公共租赁住房核准通知》 交房单到所在房屋小区物业办理交房手 (五)财务管理部负责公共租赁住房资金专户帐的财务记帐工作，资产管理部2- 屋质量，确保该房屋居住人为保障对象，房屋质居住人为非保障对象，应及时通报县住房保障服1)房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件；2)房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施；3)房屋其他共用部位和共用设施。1)房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件；2)分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排水设施；3)分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；4)因租房户使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。.公共租赁住房维修按集团小型工程管理规定执行。 (七)公共租赁住房管理小组人员每年配合县住房保障服务中心、民政局对公共租赁住房的租房户进行年检和下一年度的租金收取工作(租金计费周期为当年的 (八)租金收入属于政府性基金收入，必须按规定及时足额缴入公共租赁住房，领取时按规定在登记簿上填写领用票据的3-时间、数量、讫止编号(连续编号)，领用人并签字确认。理部工作人员每月15日前进行账目核对，统计、核对4.财务管理部工作人员对公共租赁住房租金收支设立台账，单独管理。 (九)资产管理部工作人员、物业运营部工作人员每季度要对闲置的公共租赁 (十)租房户因条件变化不符合租赁条件或违反相关规定的，由县住房保障服房管理小组配合县住房保障服务中心收回公共租条经济适用房的管理 (一)经济适用房购买人资格审核工作由海安住房保障服务中心负责。 (二)经济适用房购买人凭海安住房保障服务中心开出的《海安县经济适用住1.购房户如购买属1234名下的经济适用房，由资产管理部工作人员按经济适费用，购房户到财务管理部缴纳购房全部款资料，确认无误后，及时足额缴入国库，支出通过政府性基金预算4- (三)申请人购买经济适用住房后，由资产管理部工作人员负责办理经济适用在取得房屋所有权证和土地使用证五年后，房屋所有第五条自建房管理 (一)自建房是指由1234公司投资建设的产权归属1234的房屋资产。 (二)自建房可以安置、销售及租赁等。 (五)物业运营部凭资产管理部开据的交房联系单，核实所有费用的交纳情况， (六)自建房的销售和租赁及其相关手续的办理由集团营销策划部负责。资产 (九)集团工程管理部负责自建房的工程质量及质保期内工程维修协调工作。 (十)自建房款收取由财务管理部负责。5-条其他房屋的管理 (一)其他房屋包括征收、代建、购买、划拨等方式取得的房屋。 (二)资产管理部负责代建房的安置工作，并及时开具办理合同联系单及房产及时通知财务管理部收回房款。对剩余的房源及 (三)对产权登记在1234旗下海安保障性住房投资建设有限公司、海安城市动资产管理部应对房源的使用进行管理。该房产如若租业运营部必须凭资产管理部开出的交房联系单方可交第七条闲置