2024版上海市房屋租赁合同书-0

合同编号：__________一、定义与释义1.2本合同中所用术语，除非上下文另有规定，含义如下：“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的建筑物及其附属设施。“租赁期”指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。二、房屋基本情况2.1甲方出租房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米。2.2甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证出租房屋不存在任何权属纠纷。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。4.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季租金。4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用和安全标准。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。6.2乙方应按合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方确认。7.2在租赁期内，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金为本合同租金的__________%。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋交付与验收问题问题：房屋交付时，双方对房屋的现状、设施功能等存在争议。解决办法：双方在交付前共同进行验收，并列出详细的验收清单，双方签字确认。二、租金支付与调整问题问题：租金支付逾期或市场租金变动导致双方对租金支付有异议。解决办法：明确租金支付日期及逾期支付的滞纳金比例，并在合同中约定租金调整机制。三、维修保养责任问题问题：房屋及附属设施的维修保养责任不明确，导致维修不及时。解决办法：在合同中详细约定维修保养的责任主体、范围和响应时间。四、房屋使用变更问题问题：乙方未经甲方同意擅自变更房屋用途，违反合同约定。解决办法：合同中明确规定房屋用途，乙方变更用途需书面申请甲方同意。五、违约行为处理问题问题：一方违约，对方在追究责任时缺乏有效证据。解决办法：双方在合同履行过程中注意保留相关证据，包括书面通知、转账记录等。六、合同解除与房屋返还问题问题：合同提前解除或终止后，乙方未按时返还房屋。解决办法：在合同中明确约定提前解除或终止合同的通知期限及房屋返还的具体时间。七、争议解决途径问题问题：双方在争议解决过程中，选择解决途径不一致。解决办法：合同中明确约定争议解决的首选途径和最终解决途径，如协商、调解、诉讼等。八、合同变更与补充问题问题：合同执行过程中需要变更或补充内容，但未按法定程序操作。解决办法：任何合同变更或补充均应书面签订，并由双方签字或盖章确认。九、第三方介入问题问题：合同执行过程中，第三方介入导致纠纷。解决办法：在合同中明确约定禁止未经双方同意的第三方介入，并规定相应的违约责任。十、隐私与保密问题问题：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：在合同中设立保密条款，明确双方对商业秘密和个人隐私的保护义务。合同编号：__________一、定义与释义“场地”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的建筑物及其附属设施。“租赁期”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。二、场地基本情况与租赁期限2.1甲方同意将位于__________（地址）的场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。2.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季租金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________四、丙方权利与义务（1）为乙方提供场地布置、活动策划等相关服务；（2）收取乙方支付的服务费用。（1）按照乙方要求提供专业、高效的服务；（2）保障乙方在使用场地期间的合法权益；（3）对乙方的商业秘密和客户信息保密。五、乙方权利与义务（1）按照合同约定使用场地，并享有场地的使用权；（2）要求甲方及丙方提供场地的相关资料和信息；（3）在租赁期内，乙方有权要求甲方对场地及附属设施进行维修、保养；（4）在租赁期满或合同提前解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金；（5）乙方有权要求丙方提供合同约定的服务。（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用场地及附属设施，不得擅自改变用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、甲方的违约及限制条款（1）未按合同约定提供场地及附属设施；（2）未按合同约定进行维修、保养；（3）擅自提高租金或收取额外费用。（1）不得擅自进入乙方租赁的场地；（2）不得干涉乙方正常经营活动；（3）不得泄露乙方商业秘密。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经三方确认。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。7.3合同终止后，乙方应在__________日内将场地及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金为本合同租金的__________%。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年