2024版商用房租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写商用房具体位置】的商用房，并愿意将该商用房出租给乙方使用；乙方愿意承租该商用房，并承诺按照本合同约定的条款和条件使用和管理商用房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本商用房租赁合同，以共同遵守。三、定义与解释1.“商用房”指甲方拥有并出租给乙方使用的位于【预留空白填写商用房具体位置】的房屋及其附属设施。2.“租赁期”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的期间。3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的商用房租赁费用。4.“甲方”指甲方（出租方），即商用房的产权所有者。5.“乙方”指乙方（承租方），即商用房的租赁使用者。6.“合同双方”指甲方和乙方。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证商用房的产权清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应在租赁期开始前将商用房交付给乙方使用。（3）甲方负责商用房的结构安全和附属设施的维护保养。（4）甲方有权按照本合同的约定收取租金。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用商用房。（2）乙方应按照约定的用途使用商用房，不得擅自改变用途。（3）乙方应按时足额支付租金。（4）乙方应合理使用并爱护商用房及其附属设施。五、履行条件1.时间：本合同的租赁期自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.地点：商用房位于【预留空白填写商用房具体位置】。（1）乙方应在租赁期开始前向甲方支付保证金。（2）乙方应按照约定的付款周期和金额支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的商用房管理规定。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）租赁期届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。3.终止程序和后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商用房及其附属设施完好无损地归还甲方，并办理相关手续。双方按照合同约定处理保证金、租金等事宜。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本商用房租赁合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（2）租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的【预留空白填写具体日期】前将当月租金转入甲方指定的银行账户。（3）租金支付条件为乙方正常使用商用房，且无违约行为。2.其他费用（1）商用房租赁期间产生的物业费、水电费等相关费用由乙方承担。（2）乙方应按照甲方提供的费用清单及时支付上述费用。八、违约责任1.乙方违约（1）如乙方未按期支付租金，应按逾期金额的【预留空白填写百分比】向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变商用房用途或造成商用房损坏，应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本商用房租赁合同的其他约定，应承担相应的违约责任。2.甲方违约（1）如甲方未按约定提供商用房，应向乙方支付违约金。（2）如甲方未履行商用房维护保养义务，导致商用房无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款1.双方在签订和履行本商用房租赁合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与本商用房租赁合同相关的保密信息。3.保密条款的履行方式包括但不限于签订保密协议、限制接触保密信息的人员范围等。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。3.由于不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。十一、争议解决1.双方因本商用房租赁合同发生争议的，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本商用房租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让本商用房租赁合同，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。3.在乙方存在违约行为或商用房租赁合同期限内，甲方不得将商用房租赁给第三方。十三、权利的保留1.本商用房租赁合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对商用房的所有权、处分权及其他合同未明确约定的权利。3.乙方保留依法使用商用房的权利，以及合同约定的其他权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何修改和补充的内容，应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.与本商用房租赁合同相关的修改和补充，不得与本合同的基本原则相抵触。十五、协助与配合1.双方应相互协助，共同保证本商用房租赁合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理租赁期间的各项必要手续，包括但不限于营业执照办理、消防验收等。3.乙方应配合甲方进行商用房的定期检查和维护工作。十六、其他条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一经双方签字盖章即视为完整和独立的文件，不受其他合同或协议的影响。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法