2024版商场租赁合同书范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________二、租赁标的物2.2租赁场地面积：____________________平方米。2.3租赁场地用途：乙方租赁场地用于____________________（具体经营范围）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：租赁场地年租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每个季度首月____日前支付当季租金。4.3租金支付账户信息：甲方开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、履约保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2履约保证金用于保证乙方按照本合同约定使用租赁场地，如有违反，甲方有权从保证金中扣除相应费用。5.3合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____个工作日内无息退还保证金。六、租赁场地的使用与维护6.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施完好。6.3甲方负责租赁场地主体结构及公共设施的维修、保养，确保场地符合租赁用途。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁场地或擅自变更租赁场地的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付相应违约金。八、合同的变更、解除与终止8.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方擅自改变租赁场地用途；（3）乙方违反法律法规，导致租赁场地被查封或强制拆除。8.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁场地；（2）租赁场地主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方权利条款11.1.1甲方有权对租赁场地进行定期检查，以确保乙方按照合同约定使用租赁场地。检查应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的情况下进行。11.1.2甲方有权在租赁场地内设置必要的广告牌和指示牌，乙方应予以配合。11.2甲方义务条款11.2.1甲方应确保租赁场地在交付乙方时符合约定的使用条件，包括但不限于水、电、暖通等基础设施的正常运行。11.2.2甲方应在租赁期内负责租赁场地主体结构的维修保养，确保租赁场地的安全性。11.3甲方违约责任条款11.3.1如甲方违反11.2条款的义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。11.3.2甲方如未按约定时间完成租赁场地维修保养工作，每逾期一日，应支付乙方相当于日租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方权利条款12.1.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁场地及相关设施，并保证其正常使用。12.1.2乙方有权在租赁期内对租赁场地进行内部装修，但不得改变租赁场地的主体结构，且装修方案需提前征得甲方书面同意。12.2乙方义务条款12.2.1乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁场地的检查。12.2.2乙方应合理使用租赁场地，确保场地内的设施设备安全运行，防止安全事故的发生。12.3乙方违约责任条款12.3.1如乙方违反12.2条款的义务，造成租赁场地或甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3.2乙方如未经甲方同意擅自改变租赁场地用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1中介服务条款13.1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确，服务费用支付方式及时间由双方与中介方另行约定。13.2中介方权利与义务条款13.2.1中介方有权按照约定收取服务费用。13.2.2中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露与租赁合同相关的任何信息。13.3中介方违约责任条款13.3.1如中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。13.3.2如中介方违反13.2条款的义务，泄露双方商业秘密，应支付违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方附加条款：甲方有权对租赁场地进行定期检查，确保乙方合规使用。甲方负责租赁场地主体结构及公共设施的维修、保养。甲方有权在租赁场地内设置广告牌和指示牌。1.2乙方附加条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁场地及相关设施。乙方需合理使用租赁场地，并负责日常维护和管理。乙方有权在租赁期内进行内部装修，但需征得甲方书面同意。1.3中介方附加条款：中介方应提供真实、准确的信息，协助双方签订合同。中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露合同相关信息。中介方如有违约，应承担相应的法律责任。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或擅自变更租赁场地。未履行租赁场地主体结构的维修、保养义务。未经乙方同意，擅自进入租赁场地进行检查。2.2乙方违约行为：逾期支付租金或未按约定支付租金。擅自改变租赁场地用途或进行未经甲方同意的装修。未合理使用租赁场地，导致场地或设施损坏。2.3中介方违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。泄露双方商业秘密，给双方造成损失。违约行为的认定：违约行为由守约方提出，并提供相应证据。双方对违约行为有争议的，可请求第三方进行鉴定或评估。违约方应在收到违约通知后的规定时间内进行整改或赔偿。三、法律名词及解释：3.1履约保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定支付给出租方的一定金额的保证金。3.2违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。3.3滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给收款方的一种违约金。3.4租赁标的物：指出租方提供给承租方使用的物或场所。3.5法律责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租赁场地设施损坏，责任归属难以确定。解决办法：双方应在租赁期开始前共同对场地设施进行验收，并记录在案。后续损坏可根据验收记录判定责任。4.2问题：乙方装修方案与甲方要求不符。解决办法：乙方应提前提交装修方案，甲方应在规定时间内审核并提出意见。双方达成一致后，乙方方可进行装修。4.3问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，并通过银行转账等可追溯的方式进行支付，以避免争议。4.4问题：中介方服务费用支付出现纠纷。解决办法：中介方服务费用应在合同中明确，并由双方共同支付，支付方式及时间应与中介方约定清楚