购房合同范本独院

购房合同范本独院合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独院房产转让给乙方，乙方购买该独院房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的独院房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的独院房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该独院房产交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该独院房产符合国家有关房地产管理的法律法规要求，具备入住条件；4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房产证明文件；4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供房产所有权转移证明。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款；5.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金；5.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%；6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________签订日期：__________1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独院房产转让给乙方，乙方购买该独院房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的独院房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的独院房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该独院房产交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方权益保障及第三方担保责任4.1甲方应保证该独院房产符合国家有关房地产管理的法律法规要求，具备入住条件；4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房产证明文件；4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供房产所有权转移证明；4.4担保方作为第三方主体，应对甲方的上述承诺承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款；5.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金；5.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户费用；5.4乙方在合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，不得将房产转让给任何第三方，否则乙方应承担违约责任。第六条违约责任及第三方担保责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%；6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%；6.4担保方作为第三方主体，应对甲方的违约行为承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________担保方代表（或本人）：__________签订日期：__________1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.担保方身份证明复印件6.补充协议（如有）总结：第三方主体介入的意义和目的在于，通过担保方的介入，为甲方提供额外的权益保障，确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。第三方担保方的存在，增加了甲方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“监管方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独院房产转让给乙方，乙方购买该独院房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的独院房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的独院房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该独院房产交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条乙方权益保障及第三方监管责任4.1乙方应保证其具备购买房产的完全民事行为能力，并承担相应的法律责任；4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供合法的购房资格证明文件；4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方提供合法的房产所有权转移证明；4.4监管方作为第三方主体，应对乙方的上述承诺承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证该独院房产符合国家有关房地产管理的法律法规要求，具备入住条件；5.2甲方应确保房产过户手续的顺利进行，不得因甲方原因导致过户手续拖延；5.3甲方在合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，不得将房产转让给任何第三方，否则甲方应承担违约责任。第六条违约责任及第三方监管责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%；6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%；6.4监管方作为第三方主体，应对乙方的违约行为承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份；8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（监管方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙