房产交易合同范例

房产交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋描述1.1甲方出售的该房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋的附属设施包括【附属设施列表】。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中定金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），在签署本合同之日起【期限】内支付。2.2乙方应按照甲方指定的账户支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起【期限】内将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3乙方应按照约定时间支付购房款。4.4乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：【计算方式】。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构、附属设施列表4.国家关于住宅质量的相关规定5.物业管理规定6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵、不符合住宅质量规定。2.甲方未按约定提供清晰的权利证明。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未合理使用该房屋，或违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件编号。2.土地使用权证号：指证明甲方对该房屋所占土地拥有使用权的法律文件编号。3.规划用途：指土地和房屋规划的用途，如住宅、商业等。4.附属设施：指与房屋相关的其他设施，如车位、电梯等。5.定金：指乙方在签署合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。6.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买该房屋的总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照约定支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应负责修复或赔偿。3.乙方延迟支付购房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照约定支付违约金。4.房屋过户问题：双方应按照约定承担过户费用，并提供必要的证件和信息。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房屋给乙方。2.乙方购买并支付购房款。3.甲方按约定时间交付房屋，并保证房屋权利清晰、质量符合规定。