房产权益转让书

房产权益转让书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系方式：____________________第一条权益转让1.1甲方同意将标的房产的一切权益包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权等转让给乙方。1.2乙方接受甲方的权益转让，并同意按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的权益转让价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条权益转让的登记与过户3.1乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，办理与标的房产相关的权益过户登记手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，确保标的房产的权益过户登记手续得以顺利完成。第四条声明与保证4.1甲方保证其对标的房产享有完全的权益，且不存在任何抵押、查封、诉讼等权利限制。4.2乙方保证其具备购买标的房产权益的能力，并自愿承担由此产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第三条的约定，导致乙方无法按时办理权益过户登记手续的，甲方应按乙方实际损失的______%向乙方支付违约金。5.3若乙方违反本协议第二条的约定，未按时支付转让价款的，乙方应按甲方实际损失的______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.转让价款支付凭证5.权益过户登记手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将标的房产的权益转让给乙方，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为。2.乙方未按约定支付转让价款。3.甲方未按约定协助乙方办理权益过户登记手续。4.双方未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产权益转让：指甲方将其拥有的房产所有权、使用权、收益权和处置权等权益转让给乙方的行为。2.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买标的房产权益的价款。3.权益过户登记：指将标的房产的权益从甲方名下过户至乙方名下的登记手续。4.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房产证原件或存在房产权属纠纷：解决办法：甲方应尽快解决房产权属纠纷，并提供房产证原件；若无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付转让价款：解决办法：乙方应按照本协议约定支付转让价款；若乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.权益过户登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应给予乙方必要的协助，确保权益过户登记手续得以顺利完成；如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.双方在履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提