房产租赁业务增长

房产租赁业务增长合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________，包括但不限于____________（具体房间号/部位）。1.2租赁物的面积为____________平方米。1.3租赁物的现状：____________（描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元整（大写：____________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权或使用权，且租赁物不存在任何权利争议。5.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、环保等强制性标准。5.3甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁物。6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金超过____________日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.维修费用支付记录6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照本合同约定使用租赁物，包括但不限于擅自改变租赁物的结构和用途，转租给第三方等行为。3.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未按照本合同约定负责租赁物的维修，导致租赁物无法正常使用。4.甲方未按约定退还押金：指甲方在租赁期满或合同提前解除后，未在____________日内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权或使用权的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁租赁物的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状；如乙方不恢复，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。3.甲方未按约定维修租赁物：乙方应及时通知甲方维修，甲方应在____________日内完成维修；如甲方不维修，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定退还押金：乙方应及时向甲方提出退还押金的请求，甲方应在____________日内退还乙方押金；如甲方不退还，乙方有权通过法律途径追究甲方