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文档简介
房产合伙协议合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方拟投资购买房产,乙方愿意参与合伙投资,共同分享投资收益,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、投资房产概述1.1甲方拟购买的房产位于____________________,房产证号/不动产权证号为____________________,房屋面积为____________________平方米。1.2乙方向甲方支付合伙投资金额为人民币________________万元整(大写:____________________元整),作为合伙投资的一部分。二、合伙投资及管理2.1双方按照实缴的合伙投资金额,按照平等原则参与合伙投资。2.2甲方作为房产购买方,负责办理房产购买手续、房产登记手续及其他与房产购买相关的手续。2.3乙方按照本协议约定支付合伙投资金额后,有权按照其实缴的合伙投资金额享有房产的投资收益。2.4双方应共同参与房产的管理和维护,包括但不限于房产的日常维护、维修、物业管理等。三、投资收益分配3.1房产购买完成后,甲方应按照其实缴的合伙投资金额,按照约定的比例分配投资收益。3.2投资收益包括但不限于房产的租金收入、房产增值收益等。3.3投资收益的分配应按照实际产生的收益进行,每半年进行一次分配。四、投资风险及责任4.1双方应充分了解并承担房产投资的风险,包括但不限于房产市场风险、政策风险等。4.2双方应按照本协议的约定履行各自的义务,如一方未履行本协议约定的义务,应承担相应的违约责任。4.3双方应对房产的投资及收益保密,未经对方同意,不得向第三方披露。五、合同的解除和终止5.1在本协议有效期内,除非双方协商一致解除本协议,否则任何一方不得单方面解除本协议。(1)房产出售并完成过户手续;(2)双方协商一致终止本协议;(3)发生不可抗力导致本协议无法履行。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签字):____________乙方代表(签字):____________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.房产购买合同复印件7.合伙投资协议相关法律法规复印件8.房产评估报告复印件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付购房款项,视为违约。2.乙方未按照约定时间支付合伙投资金额,视为违约。3.甲方未按照约定履行房产购买手续、房产登记手续及其他与房产购买相关的手续,视为违约。4.乙方未按照约定参与房产的管理和维护,视为违约。5.甲方、乙方未按照约定分配投资收益,视为违约。6.甲方、乙方未按照约定保密投资及收益信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产合伙协议:指甲方和乙方就投资购买房产达成的合伙协议。2.投资收益:指房产购买完成后,按照约定分配的收益,包括租金收入、房产增值收益等。3.合伙投资金额:指乙方向甲方支付的投资金额,作为合伙投资的一部分。4.违约行为:指甲方、乙方未履行本协议约定的义务的行为。5.不可抗力:指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房产购买手续复杂、办理时间延长的情形,应及时沟通,调整办理策略,确保手续顺利进行。2.如房产市场变化,投资收益不如预期,双方应按照约定进行投资收益分配,必要时可协商调整投资策略。3.如一方未按照约定履行义务,另一方有权依法要求履行,造成损失的,有权要求赔偿。4.遇到房产管理及维护方面的问题,应及时沟通,共同解决,确保房产的安全及收益。5.如发生不可抗力导致本协议无法履行,双方应协商解决,根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景:1.适用于甲方拟购买房产,乙方愿意参与合伙投资的情形。2.适用于双方共同分享投资收益,参与房产的管理和
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