房产合伙协议

房产合伙协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟投资购买房产，乙方愿意参与合伙投资，共同分享投资收益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资房产概述1.1甲方拟购买的房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方向甲方支付合伙投资金额为人民币________________万元整（大写：____________________元整），作为合伙投资的一部分。二、合伙投资及管理2.1双方按照实缴的合伙投资金额，按照平等原则参与合伙投资。2.2甲方作为房产购买方，负责办理房产购买手续、房产登记手续及其他与房产购买相关的手续。2.3乙方按照本协议约定支付合伙投资金额后，有权按照其实缴的合伙投资金额享有房产的投资收益。2.4双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于房产的日常维护、维修、物业管理等。三、投资收益分配3.1房产购买完成后，甲方应按照其实缴的合伙投资金额，按照约定的比例分配投资收益。3.2投资收益包括但不限于房产的租金收入、房产增值收益等。3.3投资收益的分配应按照实际产生的收益进行，每半年进行一次分配。四、投资风险及责任4.1双方应充分了解并承担房产投资的风险，包括但不限于房产市场风险、政策风险等。4.2双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。4.3双方应对房产的投资及收益保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，除非双方协商一致解除本协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。（1）房产出售并完成过户手续；（2）双方协商一致终止本协议；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.房产购买合同复印件7.合伙投资协议相关法律法规复印件8.房产评估报告复印件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付合伙投资金额，视为违约。3.甲方未按照约定履行房产购买手续、房产登记手续及其他与房产购买相关的手续，视为违约。4.乙方未按照约定参与房产的管理和维护，视为违约。5.甲方、乙方未按照约定分配投资收益，视为违约。6.甲方、乙方未按照约定保密投资及收益信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产合伙协议：指甲方和乙方就投资购买房产达成的合伙协议。2.投资收益：指房产购买完成后，按照约定分配的收益，包括租金收入、房产增值收益等。3.合伙投资金额：指乙方向甲方支付的投资金额，作为合伙投资的一部分。4.违约行为：指甲方、乙方未履行本协议约定的义务的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产购买手续复杂、办理时间延长的情形，应及时沟通，调整办理策略，确保手续顺利进行。2.如房产市场变化，投资收益不如预期，双方应按照约定进行投资收益分配，必要时可协商调整投资策略。3.如一方未按照约定履行义务，另一方有权依法要求履行，造成损失的，有权要求赔偿。4.遇到房产管理及维护方面的问题，应及时沟通，共同解决，确保房产的安全及收益。5.如发生不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拟购买房产，乙方愿意参与合伙投资的情形。2.适用于双方共同分享投资收益，参与房产的管理和