办公楼安全防范指南

办公楼安全防范指南合同编号：__________鉴于甲方作为办公楼的所有者或管理者，需要确保办公楼的安全防范工作得到有效实施；乙方作为专业的安全服务提供商，具备提供安全防范服务的资质和能力。双方为了共同维护办公楼的安全环境，保障甲方和乙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条安全防范服务内容1.1乙方应根据甲方的要求，为办公楼提供全天候的安全防范服务，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运营、消防设施维护、紧急事件处理等。1.2乙方应确保安全防范服务符合国家相关法律法规、标准和规范的要求。第二条乙方义务2.1乙方应配备充足的专业安保人员，并对其进行培训，确保安保人员具备必要的职业技能和服务水平。2.2乙方应制定详细的安全防范工作计划，并根据实际情况及时调整和完善。2.3乙方应建立健全的安全防范制度，确保各项措施得到有效执行。2.4乙方应对办公楼内的消防设施、监控设备等进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.5乙方应在发生紧急事件时，立即启动应急预案，采取有效措施，保护甲方及办公楼的安全。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方安全防范服务费用。3.2甲方应协助乙方开展安全防范工作，提供必要的便利条件。3.3甲方应对乙方提供的安全防范服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。第四条费用及支付4.1双方确认，乙方提供的安全防范服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同期限内提供安全防范服务的费用。4.2甲方应按照合同约定的付款方式及时支付乙方安全防范服务费用。4.3乙方提供的安全防范服务费用如需调整，应提前【】天与甲方协商一致。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.2乙方未按照约定提供安全防范服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.办公楼安全防护方案2.安全防范服务人员名单3.安全防范设备检查记录4.安全防范应急预案5.消防安全检查报告6.乙方提供的服务记录和报表7.甲方支付的凭证和付款记录二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定提供安全防范服务，或服务质量不符合国家标准和行业规范。2.乙方未能在合同约定的时间内完成紧急事件处理或未能采取有效措施保护甲方及办公楼安全。3.乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人员伤害。4.甲方未能按时支付约定的安全防范服务费用。5.甲方未能协助乙方开展安全防范工作，提供必要的便利条件。6.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.办公楼：指双方约定的物业地址，用于提供安全防范服务。2.安全防范服务：指乙方为甲方提供的保护财产和人身安全的服务，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运营等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。4.合同签订地：指双方签订合同的地点，用于确定争议解决法院。5.补充协议：指双方为补充或修改合同内容而签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.安全防范设备故障：及时联系设备供应商进行维修或更换。2.安保人员不足：协商增加安保人员，确保办公楼安全。3.费用支付纠纷：查看付款记录，核对金额，通过友好协商解决。4.紧急事件处理不当：评估事件处理过程，完善应急预案，加强培训。5.服务质量投诉：乙方及时整改，提高服务质量，甲方监督评价。五、所有应用场景：1.办公楼开业前安全防范服务合同签订。2.办公楼运营期间安全防范服