步行街租赁合同

步行街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的步行街物业出租权，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于店铺、仓库、办公场所等。具体面积、用途等详见附件一。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。三、租赁用途及经营规范3.1乙方须按照甲方提供的物业用途进行经营活动，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用和维护物业，确保物业的安全和完好。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。4.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。4.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业明细表附件二：甲方提供的物业管理规定一、附件列表：1.附件一：租赁物业明细表包含租赁物业的详细信息，如店铺、仓库、办公场所等的面积、用途等。2.附件二：甲方提供的物业管理规定包含甲方对租赁物业的管理规定，乙方应遵守的内容。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供租赁物业；未按照约定提供物业管理服务；提前解除合同。2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定支付租金；未按照约定使用和维护物业；擅自改变物业用途；从事违法经营活动；提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营活动的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方未按时支付租金的情况，甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金。2.物业使用问题：遇到乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动的情况，甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。3.物业维护问题：遇到乙方未按照约定使用和维护物业的情况，甲方可以要求乙方及时维修或更换，如乙方不维修或更换，甲方可以依法解除合同。4.合同变更或解除问题：遇到双方同意变更或解除合同的情况，应签订书面协议，并经双方盖章生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的步行街物业出租权。2.乙方希望租赁该物业进行经营活动。3.双方就租赁事宜进行协商，达成一