科研实验室租赁协议样本

科研实验室租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科研实验室，且乙方拟租赁甲方实验室进行科研工作，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行：第一条租赁实验室1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3乙方租赁实验室的使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用（1）实验室租金：人民币__________元/月；（2）物业管理费：人民币__________元/月；（3）水电费：按实际使用量计算，由乙方承担。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条实验室使用及管理3.1乙方应合理使用实验室，遵守实验室管理规定，确保实验室安全、整洁。3.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。3.3甲方有权对乙方使用实验室的情况进行监督和管理，确保实验室的正常运行。第四条维修及保养4.1甲方负责实验室内的基础设施维修及保养，确保实验室设施正常运行。4.2乙方负责实验室内部设备的维修及保养，确保设备正常使用。第五条保险5.1乙方应自行办理实验室内财产保险，并承担保险费用。5.2乙方应在租赁期间内保持保险的有效性，如有保险到期，应及时续保。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及物业管理费。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供实验室的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研实验室租赁合同2.实验室设施清单3.保险单据4.实验室管理规定5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室：指甲方未能在协议规定的时间内交付实验室或实验室不符合约定的条件。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在协议规定的时间内支付租金。3.乙方未合理使用实验室：指乙方使用实验室不符合约定的用途或违反实验室管理规定。4.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内未经甲方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。4.物业管理费：指用于支付实验室物业管理的相关费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难可提前与甲方沟通。3.实验室使用冲突：遵守实验室管理规定，协调使用时间，避免冲突。4.提前解除合同：如需解除合同，提前书面通知对方并协商解决违约金等问题。五、所有应用场景