广场公共区域使用合同

广场公共区域使用合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有某广场的公共区域使用权，为了充分利用该公共区域资源，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁广场公共区域一事，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的广场公共区域租赁给乙方使用。具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁该公共区域的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__日之前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用租赁的公共区域，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责公共区域的安全保卫工作，确保乙方财物安全；（3）对公共区域进行必要的维护和保养，确保设施设备正常运行；（4）协助乙方办理相关证照和审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用公共区域，不得擅自改变用途；（2）遵守公共区域的各项规章制度，爱护公共设施设备；（3）按时支付租金，如有违约行为，应承担相应的违约责任；（4）依法办理相关证照和审批手续，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.广场公共区域使用权证明4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.公共区域设施设备维护保养记录7.乙方经营许可证复印件（如有）8.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供安全保卫措施，导致乙方财物损失。3.甲方未按约定进行公共区域的维护保养，影响乙方使用。4.乙方未按约定用途使用公共区域，擅自改变用途。5.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付。6.乙方损坏公共区域设施设备，未予以赔偿。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有广场公共区域使用权的当事人。2.乙方：指租赁广场公共区域的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁公共区域的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用公共区域时，擅自改变用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，违约金按合同约定支付。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期部分加收滞纳金，如仍不支付，可解除合同。3.问题：公共区域设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方修复，费用由乙方承担；如需更换，费用按合同约定分担。五、所有应用场景：1.商