房地产合作意向

房地产合作意向合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产项目的开发建设资质和经验；乙方具备房地产项目的合作需求和资源，经双方友好协商，就双方合作事项达成如下意向：一、合作项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资估算：____________________二、合作方式及原则2.1甲方承担项目的投资、建设、开发、销售等工作，乙方协助甲方进行项目的前期筹备、手续办理、资源整合等工作。2.2甲方保证项目的合规性、合法性，确保项目质量、安全、进度等符合国家法规及行业标准。2.3乙方应全力以赴协助甲方完成项目，不得无故阻挠项目进展，不得损害甲方利益。2.4双方应共同维护项目的品牌形象，积极宣传推广，提高项目的知名度和市场竞争力。三、合作期限及目标3.1本合作意向自双方签署之日起生效，有效期为____年。3.2双方应在本合作意向有效期内，共同努力完成项目的筹备、开发、销售等各项工作。3.3项目达成销售目标后，双方按照约定分享项目利润。四、合作权益及分配4.1甲方拥有项目的开发、建设、销售、管理等方面的决策权，负责项目的整体运作。4.2乙方享有项目前期筹备、手续办理、资源整合等方面的协助权益。4.3项目利润分配方式如下：（1）项目销售收入扣除成本、费用、税费等支出后，剩余利润按照双方约定比例分配。（2）具体利润分配比例由双方另行协商确定。五、合作义务及责任5.1甲方义务：（1）按照约定完成项目的投资、建设、开发、销售等工作。（2）确保项目质量、安全、进度等符合国家法规及行业标准。（3）按照约定支付乙方协助费用。（4）履行双方约定的其他义务。5.2乙方义务：（1）协助甲方完成项目的前期筹备、手续办理、资源整合等工作。（2）不得无故阻挠项目进展，不得损害甲方利益。（3）按照约定提供相关资源和支持。（4）履行双方约定的其他义务。5.3双方因履行本合作意向发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款6.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合作意向签署之日起算，至合作期限届满之日止。6.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、其他约定7.1本合作意向一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合作意向自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.合作双方的企业资质证明文件3.项目投资估算报告4.项目合作协议的起草文件5.项目前期筹备方案6.项目手续办理所需文件列表7.项目资源整合方案8.项目利润分配方案9.项目保密协议10.项目纠纷解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定完成项目的投资、建设、开发、销售等工作，或项目质量、安全、进度等不符合国家法规及行业标准。2.乙方未能协助甲方完成项目的前期筹备、手续办理、资源整合等工作，或无故阻挠项目进展，损害甲方利益。3.双方未按照约定分享项目利润，或违反保密义务。4.任何一方未履行本合作意向中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担项目投资、建设、开发、销售等工作的房地产开发商。2.乙方：指协助甲方进行项目前期筹备、手续办理、资源整合等的合作方。3.项目名称：指双方合作的房地产项目的名称。4.项目地址：指房地产项目的具体地址。5.项目类型：指房地产项目的种类，如住宅、商业、综合体等。6.项目规模：指房地产项目的规模大小。7.项目投资估算：指房地产项目的投资预算。8.合作方式及原则：指双方如何合作以及合作的基本原则。9.合作期限及目标：指双方合作的期限以及要实现的目标。10.合作权益及分配：指双方在合作中享有的权益以及利润分配的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目筹备阶段可能遇到政策变动、土地问题等导致进度滞后。解决办法：及时关注政策动态，与政府部门沟通，确保项目合规合法。2.项目开发阶段可能遇到设计变更、施工质量问题等。解决办法：建立严格的质量管理体系，定期巡查施工现场，确保工程质量。3.项目销售阶段可能遇到市场变化、销售目标未达成等。解决办法：根据市场情况调整销售策略，加大宣传力度，提高项目竞争力。4.合作过程中可能发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.房地产开发商与施工方合作建设项目。3.房地产开发商与销售代理合作销售项目。