房屋预订合同

房屋预订合同合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【详细地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米1.2甲方承诺所出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应向甲方支付【押金金额】元作为押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的《房屋使用说明书》使用房屋及相关设施，爱护公共设施，合理使用水电燃气等资源，不得损害房屋结构及设备。4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或相关设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按照本合同约定支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋使用说明书4.押金收条5.租金支付凭证6.房屋及附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供房屋或相关设施提前解除或变更合同未经乙方书面同意2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金严重违反合同约定，如损害房屋结构及设备提前解除或变更合同未经甲方书面同意三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住该房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租方向出租方支付的一定金额，用于保证租赁期间对房屋及附属设施的完好。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，催促其按时支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。2.问题：甲方未能按照合同约定提供房屋或相关设施。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施。如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担维修责任。如属于正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；如属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业