房地产投资合同指南

房地产投资合同指南合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟对乙方所开发的房地产项目进行投资，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条投资项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________第二条甲方投资方式2.1甲方以现金方式向乙方投资，投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第三条乙方义务3.1乙方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。3.2乙方应按照甲方的投资金额，向甲方支付固定的投资回报，具体回报方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________3.3乙方应按照约定的时间表，完成项目的建设、验收、交付等环节。3.4乙方应确保项目质量，符合国家相关标准和规定。第四条投资回报及退出机制4.1乙方向甲方承诺，自项目开始至项目结束，甲方投资的年投资回报率为__________%。4.2甲方投资回报的计算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.3甲方有权在项目结束后，按照约定的价格优先购买乙方持有的项目股份。4.4甲方有权在投资期限届满后，要求乙方按照约定的价格回购其投资股份。第五条合同的履行和监管5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方应定期召开项目协调会议，协调解决项目实施过程中的问题。5.3甲方有权对项目的进展、质量、财务等方面进行监督和检查。5.4乙方应定期向甲方报告项目的进展情况，包括但不限于工程进度、财务状况、合同履行等情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目概述：包括项目名称、地点、类型、规模、投资总额等相关信息。2.投资证明：甲方投资现金的证明文件。3.投资回报计算公式：用于计算甲方投资回报的具体公式。4.项目进度报告：乙方定期向甲方提交的项目建设进展报告。5.监管协议：甲乙双方关于项目监督和检查的协议。6.违约金计算公式：用于计算违约金的具体公式。7.仲裁协议：甲乙双方关于争议解决的仲裁协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额投资。2.乙方未按照约定时间、质量完成项目。3.乙方未按照约定向甲方支付投资回报。4.乙方未按照约定时间完成项目验收、交付。5.乙方未按照约定保证项目质量符合国家标准。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，拟对乙方所开发的房地产项目进行投资的一方。2.开发商：指乙方，负责房地产项目的开发、建设、验收、交付的一方。3.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的固定收益。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同投资金额的一定比例。5.仲裁委员会：指甲乙双方约定解决争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资不足：甲方应确保按时足额投资，如有不足，应尽快补足。2.项目进度延误：甲方有权要求乙方加快进度，必要时可协商延长合同期限。3.投资回报未支付：甲方有权要求乙方支付投资回报，必要时可寻求法律途径。4.项目质量问题：甲方有权要求乙方修复或重新建设，必要时可寻求法律途径。5.合同履行不符：甲乙双方应加强沟通，协