抵押合同范本使用注意事项

抵押合同范本使用注意事项合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲方为乙方提供抵押担保，为确保双方权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本抵押合同。第一条抵押物描述（1）房产证号：__________，位于__________市__________区__________街道__________号的房屋；（2）不动产权证号：__________，位于__________市__________区__________街道__________号的土地；（3）其他财产：__________。1.2抵押物权利义务：（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，不存在查封、冻结等权利限制；（2）甲方应保证在抵押期间，抵押物不得转让、出租、出借或设定其他担保；（3）甲方应按照约定用途合理使用抵押物，并负责抵押物的维护、保养；（4）如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的十日内采取措施恢复抵押物价值，或提供与减少的价值相当的担保；（5）抵押物在抵押期间产生的收益归乙方所有。第二条借款金额及用途2.1甲方借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________事项。2.2甲方应按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。第三条抵押担保范围3.1甲方提供的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方应按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得随意变更或解除。4.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按约定偿还借款本息；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第五条违约责任（1）要求甲方履行还款义务；（2）依法处置抵押物，优先受偿借款本息及违约金等；（3）要求甲方支付损害赔偿金。5.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日2.合同签订前，请务必审查对方的信用状况及抵押物的权属情况；3.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益；4.在履行合同过程中，如有纠纷，建议及时寻求专业法律人士的帮助。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方不动产权证复印件3.借款合同复印件4.抵押登记证明复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方授权委托书复印件7.还款计划表8.担保人承诺书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用抵押物：指甲方未按照合同约定的用途使用抵押物，包括但不限于转让、出租、出借或设定其他担保。2.甲方未按约定偿还借款本息：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额和用途提供借款。4.抵押物价值减少：指抵押物在抵押期间因任何原因导致价值减少。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为担保的甲方。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.借款本金：指甲方从乙方借用的初始金额。5.利息：指借款本金所产生的收益。6.违约金：指甲方违反合同约定所需支付的违约费用。7.损害赔偿金：指甲方因违约行为给乙方造成的损失所需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权属争议：在签订合同前应进行权属审查，确保抵押物权属清晰。如发生争议，可寻求法律途径解决。2.抵押物价值减少：甲方应定期评估抵押物价值，如价值减少，应及时采取措施恢复价值或提供额外担保。3.还款困难：甲方应制定合理的还款计划，确保按时偿还借款本息。如遇还款困难，可与乙方协商延长还款期限或调整还款方式。4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。五、所有应用