房产转让合同示范文本

房产转让合同示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并同意按本合同约定的条款支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方依法拥有的土地使用权证号：____________________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。4.3交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有对该房屋的任何权利。4.4房屋交付后，如出现质量问题，乙方应向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积资料4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.质量问题维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的质量问题或其他法律纠纷。4.乙方未按约定维护和保管房屋，导致房屋损失。三、法律名词及解释：1.房产转让合同：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权人的使用权和转让权。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付价款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：交付的房屋不符合约定条件解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合条件的房屋部分，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：房屋存在未告知的质量问题或其他法律纠纷解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失，并负责解决相关法律纠纷。五、所有应用场景：1.