济南市本级年度土地供应计划

供应计划信息标题：济南市本级2009年度土地供应计划发布时间：2009-2-200:00:00信息内容为合理配置和节约集约利用土地资源，促进经济社会又好又快发展，根据我市土地利用现状、潜力和经济社会发展需要，制定本计划。一、遵循的原则（一）贯彻落实国家土地宏观调控各项政策。认真贯彻党的十七大、十七届三中全会和省、市党代会精神，严格执行国家宏观调控的各项政策，立足扩大内需保持经济平稳较快增长，严格按照产业政策供地。（二）优先保证重点建设项目用地供应。坚持土地供应全面服从服务于我市经济社会发展大局，保证城市基础设施和以改善民生为重点的公共服务、环境建设的土地供应，提升城市运行和服务水平，保障全运会的成功举办。（三）保障经济和社会发展各项目标的实施。合理安排土地供应总量、结构、布局，确保我市国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划各项目标的落实，按照“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略，优化城市功能，促进产业升级，保障我市经济社会及城乡统筹发展。（四）坚持合理配置有效利用土地。建立规范的房地产市场秩序，促进房地产市场持续、稳定、健康发展；严格按照国家《禁止用地项目目录》、《限制用地项目目录》执行，突出土地供应“有保有压”的原则，保障我市支柱产业、重点工业项目用地，严禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值产业项目用地；坚持节约集约利用土地，提高土地利用效益。（五）与我市前三年年度土地供应实际相衔接。参照我市2006、2007、2008年度年均实际供地情况（年均总供地1200公顷，其中住宅480公顷，工业仓储500公顷，其他220公顷）情况，以可供应土地储备、可预见增量等为基础，科学预测2009年各类建设项目用地需求。二、计划安排（详见附表）（一）供应总量。2009年度土地供应计划安排土地供应总量为2103公顷，其中，1753公顷为存量土地，350公顷为增量土地。今年土地供应总量比前三年度年均供地总量增加约70%。（二）用途结构1.基础设施用地。2009年度土地供应计划安排基础设施用地供应803公顷（含交通运输用地482公顷，公共管理与公共服务用地255公顷），占供地总量的35%。确保园博园、西客站、全运场馆、各开发区道路、铁路专用线等重点基础设施项目的建设用地供应，优先安排全运会工程涉及的的绿化、城市道路、城市广场、公共服务体系设施、能源保障设施和节能设施的建设用地供应；支持完善公共管理与公共服务设施的建设用地供应。2.工业仓储用地。2009年度计划供应工业仓储用地390公顷，占供地总量的19%，其中孙村片区199公顷，济南化工工业园67公顷，济南经济开发区50公顷，临港开发区12公顷，出口加工区18公顷，重点保障吉利汽车、中车集团、济南裕兴化工有限责任公司等高新技术产业和先进制造业用地。3.居住用地。2009年度计划供应居住用地735公顷，占供地总量的35%，与往年相比适度增长。其中中低价位、中小套型商品房用地495公顷（招标拍卖挂牌出让），经济适用房、廉租房、旧村改造村民安置房等保障性住房建设用地240公顷（划拨），无低密度住宅和别墅用地。确保中低价位、中小套型商品房和经济适用房、廉租房等保障性住房用地占全部居住用地的70%以上。4.商服用地。2009年度计划供应商业（含商住）用地176公顷，占供地总量的8%，重点保障奥体文博片区、棚户区改造等重点项目用地。5．其他用地。2009年度计划供应其他用地66公顷，占供地总量的3%。（三）分布1、按位置分：单位：公顷各区天桥市中历下历城槐荫高新长清总计面积233.48178.04266.73499.77272.94202.37450.472103占比（%）10913231311211002、按平台分：

单位：公顷小清河西区国资委旧改城投孙村临港经济开发区化工园出口加工区28.97595.113.28109.98162.7198.9333.9611680.118三、执行措施（一）全力争取国家和省在土地利用总体规划、年度用地计划上的支持。力争报国土资源部的济南市农转用调整方案、单独选址项目报批和报省批次全部通过，为我市经济发展和城市建设提供更大的建设用地空间。（二）挖掘现有建设用地潜力，盘活存量土地。清理闲置和低效利用土地，将旧城改造、棚户区改造用地和城区“退二进三”、改制、破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地纳入供地计划，增加可供用地规模。（三）依据国家产业政策供地。对产业政策鼓励发展的项目优先供地；对限制供地项目，根据建设用地标准和设计规范进行严格审查，核定用地面积；对禁止的建设项目坚决不予供地。（四）全面提高土地市场化运作水平，确保政府土地收益。强化土地收购储备工作，对经营性用地和工业用地一律通过招标拍卖挂牌出让方式供应，严肃查处擅自转让土地使用权的行为。受不断蔓延并逐渐恶化的全球金融危机影响，我市今年土地市场形势不容乐观，应根据不断变化的土地市场具体情况，灵活审慎的调整推出的节奏和规模，确保我市经济社会平稳较快发展。（五）对供地计划的执行情况进行跟踪监控，及时调度供地进度，适时调整供地计划。

济南市本级2009年度土地供应计划表

单位：公顷宗地编号宗地位置面积土地用途供地方式供地时间土地来源1长清区凤凰路东85.62住宅、商服招拍挂新增4天桥区赵庄1.65住宅招拍挂新增5天桥区北闸子片区12.37住宅招拍挂新增6历城区二环东路以西，小清河以北14.95住宅招拍挂存量7历下区经一路以南，山大路以西，花园庄东路东侧10.52住宅、商服招拍挂存量8历下区解放路北侧、山大路西侧13.63住宅、商服招拍挂2009年上半年存量9天桥区汽车厂东路南侧，济洛路西侧3.58住宅、商服招拍挂存量10历下区经一路北侧，胶济铁路南侧8.02住宅、商服招拍挂存量11历下区经十路北侧，燕山立交西北侧3.96住宅、商服招拍挂存量12槐荫区经七路、纬十二路东南角2.90住宅、商服招拍挂存量13历下区经十路南侧，燕山东路以西1.93住宅、商服招拍挂存量14历城区七里堡地块2.89住宅招拍挂一季度存量15市中区魏家庄14.88住宅招拍挂一季度存量16槐荫区经十路518号2.66住宅招拍挂存量17槐荫区经一纬九2.45住宅招拍挂存量18槐荫区经十路南3.59住宅招拍挂2009年上半年存量19历下区经一路南侧，历山路西侧2.34住宅招拍挂存量20历下区孟家西蒋峪村17.80住宅招拍挂新增21历下区孟家西蒋峪村19.32住宅招拍挂新增22历下区孟家西蒋峪村14.12住宅招拍挂新增23历下区体育西路东侧10.21住宅、绿地招拍挂新增24历城区北园大街全福立交桥西南角1.54住宅招拍挂存量25历下区经十东路以南，旅游路以北，奥体中心东侧22.20住宅招拍挂新增26历下区龙泉湖南侧、龙洞路及体育西路延长线两侧22.97住宅招拍挂新增27天桥区清河西地块4.99住宅招拍挂新增28天桥区北园大街白鹤村0.35住宅招拍挂新增29市中区二环南路南侧，九曲路西侧12.11住宅招拍挂新增30市中区二环南路南侧，九曲路东侧17.50住宅招拍挂新增31历下区经十东路以北，刘智远路东侧36.41住宅招拍挂新增32高新区大山坡东侧B地块13.87住宅招拍挂一季度新增33高新区大山坡北侧，智慧园南侧地块7.80住宅招拍挂存量34高新区小汉峪12.31住宅招拍挂新增35高新区丁家庄居委会以西，华阳路以东2.42住宅招拍挂新增36历下区浆水泉风景住宅区荆山村地块1.32住宅招拍挂一季度新增37市中区泉景天沅2.25住宅招拍挂一季度存量38高新区雅居园西侧2.89住宅招拍挂新增39历城区港沟镇田庄村5.06住宅招拍挂新增40历城区北园路23号2.64住宅招拍挂存量41历下区正昊化纤新材料有限公司西北部、东南部16.47住宅招拍挂新增42历城区北园大街,黄台车站货场北侧7.18住宅招拍挂存量43历城区七里堡小区以东，富翔天地住宅小区以西2.56住宅招拍挂存量44天桥区济泺路东，工商河北1.47住宅招拍挂存量45槐荫区经十西路28.67住宅招拍挂新增46天桥区天成路74号0.87廉租房划拨2009年上半年存量47市中区七贤街道办事处文庄村11.52经济适用房划拨新增48槐荫区八里桥村66号1.20经济适用房划拨2009年上半年存量49历下区智远街道办事处林家村6.45经济适用房划拨2009年上半年新增2槐荫、市中、天桥、长清32.67住宅划拨新增3槐荫、市中、天桥、长清98.53住宅划拨新增50历城区郭店镇韩仓二村、韩仓三村20.38住宅划拨新增51历城区港沟大官庄村8.49住宅划拨新增52槐荫区段店北路街道办事处段店村12.51住宅划拨新增53高新区南胡村7.66住宅划拨新增54高新区北胡村12.41住宅划拨新增55高新区大汉峪村12.54住宅划拨新增56高新区小汉峪村12.20住宅划拨新增57市中区王官庄23.44住宅划拨存量住宅小计735.27（11029亩）58市中区二环南路南侧，九曲路东侧7.12商服招拍挂新增59历城区临港配套设施项目，临港汽车配件工程机械展销场馆项目7.36商服、道路、绿地、市政设施用地招拍挂新增60历城区遥墙镇大陈家村，稼轩路以西12.05商业金融业招拍挂新增61历城区济钢温泉度假村以西，温泉路以南2.22商业金融业招拍挂新增62历下区经十路南侧、山师东路东侧0.79商业金融业招拍挂存量63历下区文化路西路北侧，趵南路东侧2.11商服、科教招拍挂存量64槐荫区经一纬六西南0.70商业金融业招拍挂存量65槐荫区经一纬六0.46商服、居住招拍挂存量66槐荫区振兴街片区槐荫区经七路与经十路之间，纬十二路西侧9.03商服、居住招拍挂存量67天桥区馆驿街西片区天桥区馆驿街北侧，经一路南侧7.24商服、居住招拍挂存量68历下区二环东路西侧、甸新东路东侧4.28商服、居住招拍挂存量69长清区文昌片区长清老城4.59商服、居住招拍挂存量70市中区魏家庄片区经四路以北、纬一路以东、经二路以南、顺河街以西8.13商服招拍挂存量71历下区文化西路13号0.65商服招拍挂存量72历城区工业北路301号2.63商服招拍挂存量73历下区青年东路与文化西路交叉口东南侧0.51商服招拍挂存量74历下区山大路东侧，大东科技城北侧0.41商服招拍挂存量75历下区东关大街南侧，青龙后街东侧2.07商服招拍挂存量76历下区体育南路以南、体育西路以东11.13商业金融业招拍挂新增77历下区经十东路以南，体育东路东侧2.86商服招拍挂新增78历下区经十东路以北，解放东路延长线以南，体育西路延长线以东3.66商服招拍挂新增79历下区体育东路东侧、经十东路南侧3.95商服招拍挂新增80槐荫区航空大厦0.49商服招拍挂2009年上半年存量81天桥区黄桥沃家一地块0.68商服招拍挂新增82天桥区北园大街边庄3.63商服招拍挂新增83天桥区北园大街三孔桥东侧0.99商服招拍挂存量84天桥区北园大街、历山路口西北侧2.65商服招拍挂存量85天桥区北园大街、历山路口东北侧1.35商服招拍挂存量86天桥区北园大街南侧，北园信用合作社西侧1.12商服招拍挂存量87天桥区生产路8号1.24商服招拍挂存量88天桥区北园大街南侧3.68商服、居住招拍挂存量89长清区灵岩路以东、长清大道以南4.57商服、居住招拍挂存量90长清区孝里镇61.36商服、殡葬招拍挂存量商服小计175.71（2636亩）91天桥区桑梓店镇大马村、草王庙村（化工园）5.96工业招拍挂新增92天桥区桑梓店镇康辛村（化工园）1.51工业招拍挂新增93天桥区桑梓店镇大马村（化工园）2.67工业招拍挂新增94天桥区桑梓店镇康辛村（化工园）2.67工业招拍挂新增95天桥区桑梓店镇康辛村（化工园）0.67工业招拍挂新增96天桥区桑梓店镇康辛村、大马村（化工园）4.34工业招拍挂新增97天桥区桑梓店镇草庙王村、大马村（化工园）33.22工业招拍挂新增98天桥区桑梓店镇丁庄、丁口、小屯村（化工园）16.34工业招拍挂新增99历城区遥墙镇南郭而村4.23工业招拍挂新增100历城区遥墙镇郭而村1.37工业招拍挂新增101历城区临港经济开发区0.61工业招拍挂新增102历城区遥墙镇大辛村1.54工业招拍挂新增103历城区遥墙镇大辛村、遥墙村3.27工业招拍挂一季度新增104历城区遥墙镇大辛村、遥墙村1.31工业招拍挂一季度新增105历城区孙村镇埠东村1.33工业招拍挂新增106历城区孙村镇埠东村4.00工业招拍挂新增107历城区孙村镇流海村、方家村、许家村27.13工业招拍挂一季度新增108历城区孙村镇流海村、方家村、许家村26.48工业招拍挂一季度新增109历城区孙村镇李家村、方家村68.00工业招拍挂三季度存量110历城区孙村镇方家村、侯家村12.37工业招拍挂三季度新增111历城区孙村镇李家村3.34工业招拍挂二季度新增112历城区孙村镇李家村、方家村8.60工业招拍挂三季度新增113历城区孙村镇方家村31.62工业招拍挂三季度新增114历城区孙村镇16.05工业招拍挂三季度新增115历城区港沟镇神武村9.82工业招拍挂新增116历城区港沟镇大官庄村1.30工业招拍挂新增117历城区港沟镇神武村1.53工业招拍挂新增118历城区港沟镇大官庄村1.98工业招拍挂新增119历城区港沟镇大官庄村1.42工业招拍挂新增120历城区港沟镇大官庄村1.85工业招拍挂新增121长清区平安街道办事处名甲庄村2.90工业招拍挂新增122长清区五峰山街道办事处东马村2.04工业招拍挂新增123长清区平安街道办事处小刘村、大于村3.27工业招拍挂新增124长清区平安街道办事处小刘村2.67工业招拍挂新增125长清区平安街道办事处石庄村0.60工业招拍挂新增126长清区平安街道办事处石庄村0.68工业招拍挂新增127长清区平安街道办事处石庄村0.95工业招拍挂新增128长清济南经济开发区18.61工业招拍挂新增129长清济南经济开发区18.93工业招拍挂新增130历下区智远街道办事处林家村0.34工业招拍挂新增131市中区党家镇催马村13.03工业招拍挂新增132市中区十六里河街道办事处瓦峪村5.35工业招拍挂新增133天桥区药山办事处洋涓、芦庄社区居民委员会5.33工业招拍挂新增134历城区王舍人镇10.97工业招拍挂新增135天桥区药山工业园0.17工业招拍挂存量136长清区1.26工业划拨新增137长清区1.28工业划拨新增138长清区0.71工业划拨新增139长清区1.17工业划拨新增140长清区3.11工业划拨新增工业小计389.91（5849亩）141槐荫