2024年度校园周边商铺租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度校园周边商铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁商铺及条款2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺维修责任3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期与结束日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2物业管理费4.3其他相关费用5.商铺经营与管理5.1承租方经营范围5.2安全与合规经营5.3广告与宣传6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维护要求6.3维修通知与处理流程7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1双方特殊约定11.2合同附件11.3补充协议12.合同的签署与生效12.1签署日期与地点12.2合同正本与副本12.3合同生效条件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单13.3其他重要文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：市区街号商铺所有权人1.1.2联系人：X1.1.3联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：大学1.2.2联系人：X1.2.3联系电话：X1.3双方授权代表1.3.1出租方授权代表：X1.3.2承租方授权代表：X2.租赁商铺及条款2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于市区街号，具体位置见附件商铺平面图。2.1.2商铺实际使用面积为平方米。2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状为X（具体描述商铺现状，如装修情况等）。2.2.2承租方使用范围限于X（具体描述承租方使用范围，如商业活动、办公等）。2.3商铺维修责任2.3.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。2.3.2承租方负责其使用范围内的设施设备维修和保养。3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期为2024年9月1日。3.1.2租赁结束日期为2025年8月31日。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金为每月元，按月支付。3.2.2承租方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期内每半年调整一次，调整原则为根据市场行情进行合理调整。4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.1.1承租方应向出租方支付押金元。4.1.2租赁结束后，如无损坏或违约情况，出租方应在扣除相关费用后工作日内退还承租方押金。4.2物业管理费4.2.1物业管理费由承租方承担，费用为每月元。4.2.2物业管理费按月支付，与租金一并支付。4.3其他相关费用4.3.1承租方负责水、电、网络等公共事业费用。4.3.2承租方应按期向相关单位支付上述费用。5.商铺经营与管理5.1承租方经营范围5.1.1承租方在租赁期内从事X（具体描述经营范围）经营活动。5.2安全与合规经营5.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法合规。5.2.2承租方应确保其经营活动不影响商铺及周围环境的安全。5.3广告与宣传5.3.1承租方应在商铺内外进行合法合规的广告宣传。5.3.2承租方不得擅自更改商铺外观及结构进行广告宣传。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.1.2出租方应在接到维修通知后工作日内进行维修。6.2承租方维护要求6.2.1承租方负责其使用范围内的设施设备维修和保养。6.2.2承租方应在发现使用范围内的设施设备有问题时立即通知出租方。6.3维修通知与处理流程6.3.1承租方发现商铺有问题时应立即通知出租方。6.3.2出租方接到通知后应在工作日内进行维修或指派专业人员进行维修。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、经营范围等。8.2合同终止条件8.2.1合同终止情形包括但不限于：（1）租赁期满，双方未续签；（2）承租方严重违反合同条款，出租方提出终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同终止前，承租方应按照合同约定将商铺恢复至租赁开始时的状态。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺或严重违反合同条款的，应承担违约责任。9.1.2出租方违约赔偿金额为违约期间租金的倍。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担违约责任。9.2.2承租方违约赔偿金额为违约期间租金的倍。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方特殊约定11.1.1双方同意在合同有效期内，不得将商铺转租给第三方。11.2合同附件11.2.1商铺平面图作为本合同的附件，经双方确认后附于合同后。11.3补充协议11.3.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署日期与地点12.1.1本合同于2024年8月15日在市区街号签署。12.2合同正本与副本12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至2025年8月31日。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单13.3其他重要文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息，由双方确认无误后附于合同后。附件二：租赁商铺清单详细要求：租赁商铺清单应详细列明租赁商铺的名称、数量、状态等信息，由双方确认无误后附于合同后。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于相关许可证、批准文件、物业公司联系方式等，由双方确认无误后附于合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供商铺：出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。未按约定维修保养：出租方未按照合同约定进行维修保养，导致商铺设施损坏或无法正常使用的，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。未按约定使用商铺：承租方未按照合同约定使用商铺，进行违法经营或违反商铺使用范围的，应承担违约责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租方无法按计划开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事