2024深圳某商场黄金地段租赁合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024深圳某商场黄金地段租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人需购买的保险6.2保险费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于深圳某商场黄金地段，具体位置为商场一层中央区域，临近主要入口。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为300平方米，包括展示区、办公区和储藏室。1.3租赁物的用途租赁物主要用于承租人的商品展示、销售及日常办公活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币50万元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人可以在租赁物内进行商品展示、销售和办公活动，但不得从事违法及违反商场规定的活动。4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和结构性改造，确保租赁物的安全使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于照明、空调等设施的维护。第六条保险6.1承租人需购买的保险承租人需购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用的承担承租人承担保险费用的全部责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人提前解约，但需提前三个月通知对方；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条通知11.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2通知的期限双方应确保通知在合同约定的期限内送达对方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）租赁物位置示意图；（2）租赁物面积测量报告；（3）租金支付明细表；（4）保险购买证明；（5）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图该示意图应详细标明租赁物在商场内的具体位置，包括临近的主要入口、电梯、楼梯等交通设施。附件二：租赁物面积测量报告报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录租赁物的总面积，包括展示区、办公区和储藏室的面积。附件三：租金支付明细表明细表应详细记录每三个月的租金金额，包括租金的支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：保险购买证明证明应包括保险公司的名称、保险险种、保险期限、保险费用等信息，并加盖保险公司公章。附件五：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于租赁物的使用和维护规定、商场的运营规定、消防安全规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。示例：出租人未能在租赁开始日期前完成租赁物的装修，导致承租人无法按时开展业务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。示例：承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，逾期超过一个月。3.承租人未能购买合同约定的保险或未能将出租人列为共同受益人。示例：承租人未能在合同生效后一个月内购买保险，并将出租人列为共同受益人。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例：承租人逾期支付租金，需向出租人支付一个月租金的20%作为违约金。2.合同解除：违约方未能在约定的期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同。示例：出租人未能在一个月内修复租赁物的大修问题，承租人有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于深圳某商场黄金地段的300平方米空间，包括展示区、办公区和储藏室。2.租金：指承租人根据合同约定，向出租人支付的租赁费用，每月租金为人民币50万元。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期，即2024年4月1日至2029年3月31日。4.违约金：指违约