2024年物业租赁合同实例大全

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业租赁合同精选实例大全本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.变更与转让8.1合同变更8.2合同转让9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的修改与补充14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业查验报告第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件1物业照片。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件1物业照片。1.3物业现状物业现状如下：（1）物业结构完好，无明显裂缝、渗漏等瑕疵；（2）物业内部设施齐全，包括、、等，具体设施清单见附件2物业查验报告；（3）物业周边环境良好，交通便利，生活设施完善。2.租赁双方信息2.1出租方信息（1）名称：有限公司；（2）地址：市区街道号；（3）联系人：；（4）联系电话：。2.2承租方信息（1）名称：个体工商户；（2）地址：市区街道号；（3）联系人：；（4）联系电话：。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元整，总计人民币元整。4.2租金支付频率租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付日期乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内支付当季度租金。5.费用承担5.1物业管理费物业管理费由甲方承担。5.2水电费水电费由乙方承担。5.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、维修费等，具体承担方式双方可协商确定。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施正常运行。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担维修责任。6.2承租方维修责任乙方负责使用范围内的设施和设备的维护保养。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修责任。7.保险责任7.1出租方保险甲方已为物业投保火灾保险，保险金额覆盖物业全价值。7.2承租方保险乙方应自行购买营业中断保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。甲方（签字/盖章）：有限公司乙方（签字/盖章）：个体工商户签订日期：2024年X月X日附件：1.物业照片2.租赁押金收据3.物业查验报告8.变更与转让8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。9.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.解除合同10.1合同解除条件（1）甲方提前书面通知乙方解除合同；（2）乙方提前书面通知甲方解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除合同通知期限甲方或乙方如欲解除合同，应提前六个月书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为市区人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修改与补充如合同的任何条款在任何时间需要修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业查验报告第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业查验报告1.物业照片详细要求和说明：照片应包括物业的外观、内部设施、房间布局等各个方面的图片。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。甲方应在签订合同前提供物业照片，以便乙方对租赁物业有全面的了解。2.租赁押金收据详细要求和说明：押金收据应由甲方出具，注明押金的金额、收款日期和收款人等信息。乙方在支付押金时，应确保收据上的信息准确无误，并妥善保管好收据。合同到期或解除合同时，乙方按照合同约定退还物业，甲方应在扣除应付款项后，退还剩余押金。3.物业查验报告详细要求和说明：物业查验报告应由专业机构出具，包括物业的结构、设施设备、安全隐患等方面的检查结果。查验报告应详细记录物业的现状，包括存在的问题和需要维修的项目。甲方应提供最新的物业查验报告给乙方，并在合同期内确保物业符合报告中的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：甲方未能按照合同约定提供物业，或未能履行合同中的其他义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为当月租金的200%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的日期提供物业给乙方，甲方应支付违约金。2.承租方违约违约行为：乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同中的其他义务。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定的日期支付租金，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词及解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果合同无法履行是由于不可抗力原因，双方可以解除合同。2.