住宅租赁先付定金合同规范版2024

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住宅租赁先付定金合同规范版2024本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间与方式2.3定金退还条件与时间3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2续租条款3.3提前解约条款4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修与改造条款5.押金支付与退还5.1押金金额5.2押金支付时间与方式5.3押金退还条件与时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任与赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物条款8.3违约金条款9.双方权利与义务9.1出租方权利与义务9.2承租方权利与义务10.合同的成立与生效10.1合同签订时间与地点10.2合同生效条件10.3合同续签条件11.附件11.1房屋照片与清单11.2租赁押金收据11.3定金收据12.补充条款13.合同签订人信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。该房屋设施设备齐全，具备正常居住条件。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币【金额】元，支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、现金等。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。1.3租金调整条款合同期内，租金将按照【调整方式】进行调整，具体调整时间与幅度如下：【具体调整时间与幅度】。2.定金支付2.1定金金额乙方应在签订合同时支付定金人民币【金额】元。2.2定金支付时间与方式定金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。乙方应在签订合同时一次性支付定金。2.3定金退还条件与时间若乙方按照合同约定履行义务，出租方应在合同到期或者提前解约时退还定金。若乙方违约，则定金不予退还。3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订续租合同。3.2续租条款乙方有意续租的，应在合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订续租合同。续租租金按照【租金调整方式】进行调整。3.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守【使用规定】，如不得擅自改动房屋结构、不得损坏房屋设施等。4.2房屋维护责任乙方应承担房屋的日常维护责任，如【维护责任内容】。出租方负责房屋的大修、中修等费用。4.3装修与改造条款未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改造。若乙方需进行装修、改造，应提前【提前通知时间】通知甲方，并征得甲方同意。5.押金支付与退还5.1押金金额乙方应在签订合同时支付押金人民币【金额】元。5.2押金支付时间与方式押金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。乙方应在签订合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件与时间合同到期或者提前解约后，乙方按照合同约定履行义务的，出租方应在【退还时间】内退还押金。若乙方违约，则出租方有权扣除相应违约金，并退还剩余押金。6.合同变更与解除6.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：【解除条件】。6.3违约责任与赔偿甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任如下：【违约责任内容】。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向【调解机构】申请调解。7.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。8.其他条款8.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。8.2宠物条款乙方不得在房屋内饲养宠物。若乙方确需饲养宠物，应提前【提前通知时间】征得甲方同意，并遵守【宠物管理规定】。8.3违约金条款甲乙双方违反合同的，应支付违约金人民币【金额】元。9.双方权利与义务9.1出租方权利与义务出租方的权利与义务如下：【出租方权利与义务内容】。9.2承租方权利与义务承租方的权利与义务如下：【承租方权利与义务内容】。10.合同的成立与生效10.1合同签订时间与地点本合同于【签订时间】在【签订地点】由甲乙双方签订。10.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3合同续签条件合同到期后，甲乙双方同意续签的，应签订书面续签协议，并经双方签字盖章确认。11.附件11.1房屋照片与清单附件中包含房屋的照片以及家具、家电等设施设备的清单。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据。11.3定金收据附件中包含定金的收据。12.补充条款甲乙双方在合同履行过程中，如有补充事项，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。13.合同签订人信息13.1出租方信息甲方（出租方）信息如下：【出租方信息】。13.2承租方信息乙方（承租方）信息如下：【承租方信息】。14.合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、家电等设施设备的照片。清单应列明家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。乙方应妥善保管押金收据，作为押金支付的凭证。附件三：定金收据详细要求和说明：定金收据应由甲方开具，注明定金金额、收款日期、收款人等信息。乙方应妥善保管定金收据，作为定金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金、定金或押金。乙方未按照合同约定使用和维护房屋。乙方未按照合同约定提前通知解约或续约。甲方未按照合同约定退还押金或定金。甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养责任。违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据甲方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于房屋损坏修复费用、甲方经济损失等。合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付对方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金金额向乙方追讨违约金，并有权解除合同。若甲方未按照合同约定退还押金，乙方有权要求甲方退还押金，并有权要求甲方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。定金：指乙方为了确认租赁意向而支付的一定金额。押金：指乙方为了保障房屋及其设施设备完好无损而支付的一定金额。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失的赔偿。提前解约：指甲乙双方在合同到期前解除合同的行为。续约：指甲乙双方在合同到期后同意继续租赁的关系。租赁合同是本合同的主体，规定了甲乙双方的权利和义务。定金是乙方支付给甲方的一部分款项，用于确认租赁意向。押金是乙方支付给甲方的一定金额，用于保障房屋