2024年版二手房暂缓过户买卖协议

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2024年版二手房暂缓过户买卖协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2暂缓过户1.3买卖协议第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖双方基本信息3.1卖方信息3.2买方信息第四条：房屋交易价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条：暂缓过户的期限5.1暂缓过户期限5.2暂缓过户期限的延长第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条：房屋维修与保养7.1卖方责任7.2买方责任第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.2暂缓过户：根据我国相关法律法规，双方约定在合同签订后，不立即办理房屋过户手续，而是暂时保持现有产权状态，直至满足合同约定的过户条件。1.3买卖协议：本合同是买卖双方就二手房交易达成的协议，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等条款。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号，房屋编码为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，且房屋已取得全部共有人的同意出售。第三条：买卖双方基本信息3.1卖方信息：卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______3.2买方信息：买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第四条：房屋交易价格4.1房价：双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。（1）一次性付款：买方在合同签订之日起_______个工作日内，将房价全款支付至卖方指定的银行账户。（2）分期付款：买方在合同签订之日起_______个工作日内，支付房价的_______%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。（3）其他付款方式：_______。4.3付款时间：买方按照本合同约定的付款方式，在上述约定的时间内支付房价。第五条：暂缓过户的期限5.1暂缓过户期限：双方约定自合同签订之日起，暂缓过户期限为_______个月。5.2暂缓过户期限的延长：如双方同意延长暂缓过户期限，应签订补充协议，并明确延长后的过户期限。第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间：双方约定自暂缓过户期限届满之日起_______个工作日内，卖方将房屋交付给买方。6.2过户手续：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。6.3过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。双方可协商确定费用的具体金额。第八条：违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方在约定的交付时间前，未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金金额为房价的_______%。（2）若卖方在过户手续办理过程中，未能按照本合同约定配合买方办理过户手续，应支付买方违约金，违约金金额为房价的_______%。8.2买方违约：（1）若买方未能按照本合同约定支付房价，应支付卖方违约金，违约金金额为房价的_______%。（2）若买方在合同签订后，未经卖方同意，单方面要求解除合同，应支付卖方违约金，违约金金额为房价的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方经协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：本合同终止后，双方对保密内容继续承担保密义务，保密期限为_______年。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明、付款凭证等。13.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：卖方身份证明附件三：买方身份证明附件四：付款凭证附件五：过户手续办理相关文件附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户登记证明附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证明：应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属清晰，无任何产权纠纷。2.卖方身份证明：应提供卖方的身份证复印件，以证明卖方的身份真实有效。3.买方身份证明：应提供买方的身份证复印件，以证明买方的身份真实有效。4.付款凭证：应包括银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性和有效性。5.过户手续办理相关文件：应包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等，用于办理房屋过户手续。6.房屋交付确认书：应由卖方和买方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。7.房屋过户登记证明：应包括房屋过户登记申请表、过户登记受理凭证等，证明房屋过户手续已办理。8.其他相关文件：应包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定配合买方办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房价。4.买方未经卖方同意，单方面要求解除合同。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付买方违约金，违约金金额为房价的_______%。2.买方违约：买方应支付卖方违约金，违约金金额为房价的_______%。示例说明：若卖方未能在约定的交付时间前交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付买方违约金，违约金金额为房价的_______%。具体金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.暂缓过户：指在合同约定的条件下，暂时不办理房屋所有权转移登记手续。3.买卖协议：指双方就房屋买卖达成的书面协议，明确了房屋价格、付款方式、交付时间等条款。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.争议解决方式：指双方在发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、法律途径等。本合同中的