2024年济南二手住宅买卖标准合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年济南二手住宅买卖标准合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3质量问题处理第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，已办理所有权证的，位于济南市区街道号的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于济南市区街道号，房屋结构为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权证齐全；2.房屋附属设施完好；3.房屋无租赁合同；4.其他条件。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证的时间为年月日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应对房屋的瑕疵进行说明，包括但不限于：1.房屋墙面、地面、天花板的裂缝；2.房屋水管、电路的改造；3.房屋门窗的更换；4.其他瑕疵。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条：税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费由乙方自行承担；甲方应承担的税费由甲方自行承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。违约比例根据违约程度确定，具体比例双方另行约定。第二部分：其他条款与约定（请继续完善）第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。10.3合同续约在本合同终止后，如双方仍有购房意愿，可签订新的房屋买卖合同，约定新的权利义务。第十一条：其他约定11.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修责任。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。11.3附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、绿化等，具体清单见附件。第十二条：双方签字12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3附属设施清单第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章页（签字盖章页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方就房屋买卖达成的约定。附件3：附属设施清单说明：本附件为房屋附属设施的清单，详细列出了房屋附属设施的名称、数量和状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。违约责任为：甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房价款总额的1%。示例：如果房价款总额为100万元，甲方延迟交付房屋，则需支付给乙方1万元的违约金。2.甲方未按照约定质量交付房屋，属于违约行为。违约责任为：甲方应负责修复房屋质量问题，如无法修复，则应支付给乙方房价款总额的20%作为赔偿。示例：如果房屋存在严重质量问题，甲方无法修复，则需支付给乙方20万元的赔偿金。3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。违约责任为：乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为房价款总额的1%。示例：如果房价款总额为100万元，乙方延迟支付房价款，则需支付给甲方1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已购买并使用过的住宅，再次进行买卖的住宅。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记部门颁发。3.契税：指按照房屋交易