2024年房产中介代理服务合同书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房产中介代理服务合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与整理2.1.2房源推广与广告发布2.1.3买方信息匹配与推荐2.1.4交易协调与谈判协助2.1.5交易手续办理咨询与协助第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介费用3.1.1费率标准3.1.2费用计算方式3.1.3费用支付时间3.1.4费用支付方式3.2乙方向丙方收取的中介费用3.2.1费率标准3.2.2费用计算方式3.2.3费用支付时间3.2.4费用支付方式第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：甲方义务与责任5.1提供房源信息的真实性5.2配合乙方进行交易协调5.3按照约定时间支付中介费用第六条：乙方义务与责任6.1保持房源信息更新与准确性6.2积极推广房源，寻找匹配买方6.3协助甲方与丙方进行交易谈判6.4按照约定时间收取中介费用6.5办理交易手续并提供咨询服务第七条：丙方义务与责任7.1提供真实购买意愿与信息7.2配合甲方与乙方进行交易协调7.3按照约定时间支付中介费用第八条：保密条款8.1甲乙丙三方对合同内容保密8.2甲乙丙三方对交易过程中获取的对方信息保密第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向中介行业组织申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的相关处理第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定其他事项13.2乙方与丙方约定其他事项第十四条：合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件14.2合同签字与盖章地点、时间14.3合同副本份数与分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给丙方的个人或法人。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产中介服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或法人。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1乙方应根据甲方的委托，为其提供房源信息搜集与整理服务，包括但不限于市场调研、房源筛选等。2.1.2乙方应在甲方授权的范围内，通过线上线下多渠道进行房源推广与广告发布，以提高房源的曝光度。2.1.3乙方应根据丙方的购房需求，为其匹配合适的房源，并向丙方推荐。2.1.4乙方应协助甲方与丙方进行交易协调与谈判，以促使交易顺利完成。2.1.5乙方应对交易手续办理提供咨询与协助，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介费用3.1.1费率标准：中介费用为房屋成交价的百分之二。3.1.2费用计算方式：中介费用根据实际成交价计算，不足一万元的按一万元计费。3.1.3费用支付时间：中介费用在房屋交易完成后支付。3.1.4费用支付方式：甲方通过银行转账等方式支付中介费用。3.2乙方向丙方收取的中介费用3.2.1费率标准：中介费用为房屋成交价的百分之二。3.2.2费用计算方式：中介费用根据实际成交价计算，不足一万元的按一万元计费。3.2.3费用支付时间：中介费用在房屋交易完成后支付。3.2.4费用支付方式：丙方通过银行转账等方式支付中介费用。第四条：合同期限4.1合同开始日期：自甲方与乙方签订本合同之日起生效。4.2合同结束日期：本合同约定的中介服务事项完成后自动失效。第五条：甲方义务与责任5.1提供房源信息的真实性：甲方应对提供的房源信息真实性负责，确保房源信息不存在虚假、误导等情况。5.2配合乙方进行交易协调：甲方应积极配合乙方进行交易协调，提供必要的信息和资料。5.3按照约定时间支付中介费用：甲方应按照本合同约定的时间支付中介费用。第六条：乙方义务与责任6.1保持房源信息更新与准确性：乙方应持续关注房源信息的变动，确保房源信息的准确性和及时性。6.2积极推广房源，寻找匹配买方：乙方应全力以赴为甲方寻找匹配的买方，提高房源的成交机会。6.3协助甲方与丙方进行交易谈判：乙方应协助甲方与丙方进行交易谈判，促使交易顺利完成。6.4按照约定时间收取中介费用：乙方应按照本合同约定的时间收取中介费用。6.5办理交易手续并提供咨询服务：乙方应对交易手续办理提供咨询与协助，包括但不限于合同签订、产权过户等。第七条：丙方义务与责任7.1提供真实购买意愿与信息：丙方应对其购买意愿和提供的相关信息真实性负责，确保不存在虚假、误导等情况。7.2配合甲方与乙方进行交易协调：丙方应积极配合甲方与乙方进行交易协调，提供必要的信息和资料。7.3按照约定时间支付中介费用：丙方应按照本合同约定的时间支付中介费用。第八条：保密条款8.1甲乙丙三方同意，本合同内容及在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2甲乙丙三方同意，本合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至甲乙丙三方书面同意保密义务终止。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方、丙方的经济损失、诉讼费用等。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、丙方的经济损失、诉讼费用等。9.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的经济损失、诉讼费用等。第十条：争议解决方式10.1甲乙丙三方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向中介服务所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同变更或解除后，甲乙丙三方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第十二条：合同的终止12.1本合同在下列情况下终止：（一）合同约定的中介服务事项完成后，合同自然终止；（二）甲乙丙三方协商一致终止合同；（三）依法或本合同约定的其他终止条件出现。12.2合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算中介费用、返还已收取的费用等。第十三条：其他约定13.1甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲乙丙三方同意，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、签字与盖章14.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。14.2本合同签字或盖章地点为________________，签字或盖章日期为____年____月____日。14.3本合同副本份数分别为甲方、乙方、丙方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方营业执照副本附件四：丙方身份证明附件五：房源信息登记表附件六：中介服务费用计算明细表附件七：交易协调记录附件八：合同履行证明附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他证明甲方为房屋所有权人的文件。附件说明：确认甲方为房屋合法所有权人，有权出售该房屋。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方有效身份证件的原件及复印件。附件说明：确认甲方的身份，具有签订合同的资格。附件三：乙方营业执照副本详细要求：提供乙方依法取得的营业执照副本。附件说明：确认乙方的合法经营地位，具备提供中介服务的资格。附件四：丙方身份证明详细要求：提供丙方有效身份证件的原件及复印件。附件说明：确认丙方的身份，具有购买房屋的资格。附件五：房源信息登记表详细要求：详细记录房源信息，包括房屋地址、面积、价格等。附件说明：记录甲方提供的房源信息，作为中介服务的基础。附件六：中介服务费用计算明细表详细要求：详细列出中介费用的计算过程和费用明细。附件说明：明确乙方向甲方和丙方收取中介费用的计算方式和标准。附件七：交易协调记录详细要求：记录交易协调过程中的重要沟通和协商内容。附件说明：证明乙方在交易协调过程中的努力和付出。附件八：合同履行证明详细要求：提供合同履行过程中的相关证明文件，如付款凭证、产权过户证明等。附件说明：证明合同已按约定履行，各方权利义务已实现。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供真实房源信息，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的经济损失、中介服务费用等。示例说明：若甲方提供的房源信息存在虚假情况，导致交易，甲方需承担相应违约责任。违约行为：乙方未按照约定时间完成房源推广和匹配买方的工作。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的经济损失、中介服务费用等。示例说明：若乙方在约定时间内未能完成房源推广或匹配到合适的买方，乙方需承担相应违约责任。违约行为：丙方未按照约定时间支付中介费用。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失、中介服务费用等。示例说明：若丙方在约定时间内未能支付中介费用，丙方需承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权人解释：指依法拥有房屋所有权的人，有权对房屋进行出售、出租、赠与等行为。法律名词：中介服务解释：指房地产中介机构为房