住宅承包经营合同范本2024年适用版_第1页
住宅承包经营合同范本2024年适用版_第2页
住宅承包经营合同范本2024年适用版_第3页
住宅承包经营合同范本2024年适用版_第4页
住宅承包经营合同范本2024年适用版_第5页
已阅读5页,还剩6页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅承包经营合同范本2024年适用版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(承包方)1.2乙方(经营方)1.3住宅定义第二条:合同标的2.1住宅承包范围2.2承包期限第三条:经营权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用第四条:经营权终止4.1终止条件4.2终止程序4.3终止后责任处理第五条:经营规范5.1经营内容5.2经营范围5.3经营要求第六条:合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条:违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条:争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条:合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条:保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条:合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条:税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条:其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(承包方):指具有合法身份,按照本合同约定取得住宅承包经营权的个人或单位。1.2乙方(经营方):指具有合法身份,按照本合同约定负责住宅经营管理的个人或单位。1.3住宅定义:指位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米的住宅物业。第二条:合同标的2.1住宅承包范围:甲方同意将位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米的住宅物业承包给乙方进行经营管理。2.2承包期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。第三条:经营权转让3.1转让条件:甲乙双方同意,在承包期限内,如乙方因特殊情况需转让经营权,须提前_______个月书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行转让。3.2转让程序:乙方应在转让前_______天内,将拟转让对象的基本情况及转让条件提交甲方审查,并按照甲方审查结果执行。3.3转让费用:转让费用为人民币_______元整,由乙方支付。第四条:经营权终止4.1终止条件:有下列情形之一,经甲乙双方协商一致,可以终止本合同:(1)承包期限届满;(2)甲乙双方同意提前终止合同;(3)不可抗力因素导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他终止条件。4.2终止程序:甲乙双方应在终止合同前_______个月,协商确定终止事宜,并签署终止协议。4.3终止后责任处理:合同终止后,乙方应按照甲方要求妥善处理住宅内的资产和遗留问题,并按照合同约定承担相关责任。第五条:经营规范5.1经营内容:乙方应按照本合同约定和法律法规要求,进行住宅经营管理,确保住宅物业的安全、整洁和正常使用。5.2经营范围:乙方可在住宅内从事包括但不限于住宿、餐饮、休闲、娱乐等经营活动。5.3经营要求:乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动,不得损害住宅物业及相关设施,确保住宅的安全和环境整洁。第六条:合同的变更和解除6.1变更条件:合同变更须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2解除条件:有下列情形之一,甲乙双方可以解除合同:(1)合同约定的解除条件出现;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定解除合同的其他情形。6.3变更和解除的程序:甲乙双方应就变更或解除合同的事宜进行协商,并签订相应的书面协议。合同解除后,乙方应按照甲方要求处理相关事宜,并承担合同约定的相关责任。第八条:争议解决8.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:合同签订地人民法院。第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件:合同变更须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。9.3合同解除条件:有下列情形之一,甲乙双方可以解除合同:(1)合同约定的解除条件出现;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定解除合同的其他情形。第十条:合同的解除和终止10.1解除条件:有下列情形之一,甲乙双方可以解除合同:(1)合同约定的解除条件出现;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定解除合同的其他情形。10.2终止条件:承包期限届满或者甲乙双方协商一致终止合同。第十一条:保密条款11.1保密内容:甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限:自合同生效之日起算,至合同解除或终止之日起_______年内有效。11.3泄密责任:违反保密义务的一方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第十二条:合同的转让12.1转让条件:甲乙双方同意,在承包期限内,如乙方因特殊情况需转让经营权,须提前_______个月书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行转让。12.2转让程序:乙方应在转让前_______天内,将拟转让对象的基本情况及转让条件提交甲方审查,并按照甲方审查结果执行。第十三条:税费承担13.1税费种类:包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。13.2税费承担方式:根据法律法规规定和甲乙双方约定,由_______方承担相关税费。第十四条:其他约定14.1附加条款:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订附加条款,作为本合同的组成部分。14.2补充协议:甲乙双方在合同履行过程中,如需对合同内容进行补充或修改,应签订书面补充协议,经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:住宅承包经营权证明附件二:甲方身份证明文件附件三:乙方身份证明文件附件四:住宅物业权属证明文件附件五:承包期限内经营计划书附件六:经营权转让协议附件七:经营权终止协议附件八:经营规范详细规定附件九:合同变更协议附件十:合同解除协议附件一的详细要求和说明:该附件应包含住宅承包经营权的取得证明,包括但不限于政府颁发的承包许可证或其他相关文件。附件二和附件三的详细要求和说明:甲乙双方的身份证明文件,应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等。附件四的详细要求和说明:住宅物业的权属证明文件,应包括房产证、土地使用权证等。附件五的详细要求和说明:承包期限内经营计划书,应详细说明乙方在承包期限内的经营计划、业务范围、经营策略等。附件六的详细要求和说明:经营权转让协议,应包含转让条件、程序、费用等内容。附件七的详细要求和说明:经营权终止协议,应包含终止条件、程序、责任处理等内容。附件八的详细要求和说明:经营规范详细规定,应包含乙方在承包期限内应遵守的经营规范、管理要求等内容。附件九的详细要求和说明:合同变更协议,应包含变更条件、程序等内容。附件十的详细要求和说明:合同解除协议,应包含解除条件、程序等内容。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违反合同约定,未按时交付住宅承包经营权;2.甲方违反合同约定,干涉乙方的正常经营管理;3.乙方违反合同约定,未按照约定进行经营管理;4.乙方违反合同约定,未按时支付承包费用;5.乙方违反合同约定,转让经营权未经甲方同意;6.乙方违反合同约定,从事违法经营活动;7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准:1.甲方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等;2.乙方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等;3.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明:若甲方未按时交付住宅承包经营权,甲方应支付违约金人民币10万元整,并赔偿乙方因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.住宅承包经营权:指甲方根据法律规定和合同约定,将住宅物业承包给乙方进行经营管理的权利。2.承包方:指具有合法身份,按照合同约定取得住宅承包经营权的个人或单位。3.经营方:指具有合法身份,按照合同约定负责住宅经营管理的个人或单位。4.承包期限:指合同约定的甲方将住宅物业承包给乙方的期限。5.

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论