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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
住宅承包经营合同范本2024年适用版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(承包方)1.2乙方(经营方)1.3住宅定义第二条:合同标的2.1住宅承包范围2.2承包期限第三条:经营权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用第四条:经营权终止4.1终止条件4.2终止程序4.3终止后责任处理第五条:经营规范5.1经营内容5.2经营范围5.3经营要求第六条:合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条:违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条:争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条:合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条:保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条:合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条:税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条:其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(承包方):指具有合法身份,按照本合同约定取得住宅承包经营权的个人或单位。1.2乙方(经营方):指具有合法身份,按照本合同约定负责住宅经营管理的个人或单位。1.3住宅定义:指位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米的住宅物业。第二条:合同标的2.1住宅承包范围:甲方同意将位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米的住宅物业承包给乙方进行经营管理。2.2承包期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。第三条:经营权转让3.1转让条件:甲乙双方同意,在承包期限内,如乙方因特殊情况需转让经营权,须提前_______个月书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行转让。3.2转让程序:乙方应在转让前_______天内,将拟转让对象的基本情况及转让条件提交甲方审查,并按照甲方审查结果执行。3.3转让费用:转让费用为人民币_______元整,由乙方支付。第四条:经营权终止4.1终止条件:有下列情形之一,经甲乙双方协商一致,可以终止本合同:(1)承包期限届满;(2)甲乙双方同意提前终止合同;(3)不可抗力因素导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他终止条件。4.2终止程序:甲乙双方应在终止合同前_______个月,协商确定终止事宜,并签署终止协议。4.3终止后责任处理:合同终止后,乙方应按照甲方要求妥善处理住宅内的资产和遗留问题,并按照合同约定承担相关责任。第五条:经营规范5.1经营内容:乙方应按照本合同约定和法律法规要求,进行住宅经营管理,确保住宅物业的安全、整洁和正常使用。5.2经营范围:乙方可在住宅内从事包括但不限于住宿、餐饮、休闲、娱乐等经营活动。5.3经营要求:乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动,不得损害住宅物业及相关设施,确保住宅的安全和环境整洁。第六条:合同的变更和解除6.1变更条件:合同变更须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2解除条件:有下列情形之一,甲乙双方可以解除合同:(1)合同约定的解除条件出现;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定解除合同的其他情形。6.3变更和解除的程序:甲乙双方应就变更或解除合同的事宜进行协商,并签订相应的书面协议。合同解除后,乙方应按照甲方要求处理相关事宜,并承担合同约定的相关责任。第八条:争议解决8.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:合同签订地人民法院。第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件:合同变更须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。9.3合同解除条件:有下列情形之一,甲乙双方可以解除合同:(1)合同约定的解除条件出现;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定解除合同的其他情形。第十条:合同的解除和终止10.1解除条件:有下列情形之一,甲乙双方可以解除合同:(1)合同约定的解除条件出现;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定解除合同的其他情形。10.2终止条件:承包期限届满或者甲乙双方协商一致终止合同。第十一条:保密条款11.1保密内容:甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限:自合同生效之日起算,至合同解除或终止之日起_______年内有效。11.3泄密责任:违反保密义务的一方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第十二条:合同的转让12.1转让条件:甲乙双方同意,在承包期限内,如乙方因特殊情况需转让经营权,须提前_______个月书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行转让。12.2转让程序:乙方应在转让前_______天内,将拟转让对象的基本情况及转让条件提交甲方审查,并按照甲方审查结果执行。第十三条:税费承担13.1税费种类:包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。13.2税费承担方式:根据法律法规规定和甲乙双方约定,由_______方承担相关税费。第十四条:其他约定14.1附加条款:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订附加条款,作为本合同的组成部分。14.2补充协议:甲乙双方在合同履行过程中,如需对合同内容进行补充或修改,应签订书面补充协议,经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:住宅承包经营权证明附件二:甲方身份证明文件附件三:乙方身份证明文件附件四:住宅物业权属证明文件附件五:承包期限内经营计划书附件六:经营权转让协议附件七:经营权终止协议附件八:经营规范详细规定附件九:合同变更协议附件十:合同解除协议附件一的详细要求和说明:该附件应包含住宅承包经营权的取得证明,包括但不限于政府颁发的承包许可证或其他相关文件。附件二和附件三的详细要求和说明:甲乙双方的身份证明文件,应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等。附件四的详细要求和说明:住宅物业的权属证明文件,应包括房产证、土地使用权证等。附件五的详细要求和说明:承包期限内经营计划书,应详细说明乙方在承包期限内的经营计划、业务范围、经营策略等。附件六的详细要求和说明:经营权转让协议,应包含转让条件、程序、费用等内容。附件七的详细要求和说明:经营权终止协议,应包含终止条件、程序、责任处理等内容。附件八的详细要求和说明:经营规范详细规定,应包含乙方在承包期限内应遵守的经营规范、管理要求等内容。附件九的详细要求和说明:合同变更协议,应包含变更条件、程序等内容。附件十的详细要求和说明:合同解除协议,应包含解除条件、程序等内容。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违反合同约定,未按时交付住宅承包经营权;2.甲方违反合同约定,干涉乙方的正常经营管理;3.乙方违反合同约定,未按照约定进行经营管理;4.乙方违反合同约定,未按时支付承包费用;5.乙方违反合同约定,转让经营权未经甲方同意;6.乙方违反合同约定,从事违法经营活动;7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准:1.甲方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等;2.乙方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等;3.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明:若甲方未按时交付住宅承包经营权,甲方应支付违约金人民币10万元整,并赔偿乙方因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.住宅承包经营权:指甲方根据法律规定和合同约定,将住宅物业承包给乙方进行经营管理的权利。2.承包方:指具有合法身份,按照合同约定取得住宅承包经营权的个人或单位。3.经营方:指具有合法身份,按照合同约定负责住宅经营管理的个人或单位。4.承包期限:指合同约定的甲方将住宅物业承包给乙方的期限。5.
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