2024年专业房地产经纪委托协议书稿

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年专业房地产经纪委托协议书稿本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3房地产经纪机构名称及地址第二条：委托事项2.1委托方委托受托方进行房地产交易的类型2.2委托方委托受托方进行房地产交易的地点2.3委托方提供的房地产信息和要求第三条：受托方的义务和责任3.1受托方为委托方寻找合适的买家或租户3.2受托方提供房地产交易相关的咨询服务3.3受托方负责办理交易过程中的相关手续第四条：委托方的义务和责任4.1委托方提供真实、准确的房地产信息4.2委托方负责配合受托方进行交易过程中的相关手续4.3委托方按约定支付佣金和服务费用第五条：佣金及支付方式5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间及方式5.3佣金支付的其他约定第六条：合同的履行期限6.1委托方和受托方签订合同后的服务期限6.2合同履行期限的延长及终止条件第七条：保密条款7.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密7.2保密期限及保密义务的履行第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的义务和责任8.2违约方的赔偿责任和方式第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同10.2合同变更或解除的条件和程序第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2在合同履行期限届满前，双方提前终止或解除合同的，应书面通知对方第十二条：法律法规及不可抗力12.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国法律法规12.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前已签订的相关文件和协议，为本合同不可分割的一部分13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产经纪机构：指受托方根据本合同的约定，为其提供房地产交易及相关服务的机构。第二条：委托事项2.1委托方委托受托方进行房地产交易的类型：包括出售、出租或购买房地产。2.2委托方委托受托方进行房地产交易的地点：××省××市××区××路××号。2.3委托方提供的房地产信息和要求：详见附件一《房地产信息和要求》。第三条：受托方的义务和责任3.1受托方为委托方寻找合适的买家或租户，并协助双方达成交易。3.2受托方提供房地产交易相关的咨询服务，包括市场调研、价格咨询等。3.3受托方负责办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、合同签订等。第四条：委托方的义务和责任4.1委托方提供真实、准确的房地产信息，并保证所提供的信息的合法性。4.2委托方负责配合受托方进行交易过程中的相关手续，并提供必要的文件和资料。4.3委托方按约定支付佣金和服务费用。佣金计算方式为交易金额的百分之二，最低不少于人民币××万元。第五条：佣金及支付方式5.1佣金的计算方式：按照交易金额的百分之二计算，不足部分的费用按实际交易金额计算。5.2佣金的支付时间及方式：在交易完成后，委托方应向受托方支付佣金。支付方式可以选择现金、转账等方式。5.3佣金支付的其他约定：如无其他约定，佣金应在交易完成后七个工作日内支付完毕。第六条：合同的履行期限6.1委托方和受托方签订合同后的服务期限为六个月，自合同生效之日起计算。6.2合同履行期限的延长及终止条件：如双方协商一致，可以延长合同履行期限。合同终止条件详见附件二《合同终止条件》。第七条：保密条款7.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。保密信息包括但不仅限于客户信息、房产信息、交易条件等。7.2保密期限及保密义务的履行：双方在合同终止后仍需继续履行保密义务，保密期限为三年。如双方另有约定，从其约定。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的义务和责任，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为守约方因违约所遭受的直接经济损失的赔偿。8.3违约方的继续履行义务：违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同约定的义务。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的条件和程序详见附件三《合同变更和解除条件及程序》。10.2合同的变更和解除不影响双方已发生的权利和义务。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在合同履行期限届满前，双方提前终止或解除合同的，应书面通知对方。11.3合同终止或解除后，受托方应在五个工作日内向委托方交还相关文件和资料。第十二条：法律法规及不可抗力12.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国法律法规。12.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前已签订的相关文件和协议，为本合同不可分割的一部分。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订和生效程序详见附件四《补充协议签订和生效程序》。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数不足以证明合同的履行和变更时，双方应另行签订书面文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产信息和要求》详细要求和说明：本附件应详细列明委托方提供的房地产信息，包括但不限于房屋的面积、用途、位置、产权情况、交易价格等。同时，委托方应确保提供的信息的真实性、准确性和合法性。附件二：《合同终止条件》详细要求和说明：本附件应明确列出合同终止的条件，包括但不限于委托方和受托方协商一致、委托方单方面解除合同、合同履行期限届满等。附件三：《合同变更和解除条件及程序》详细要求和说明：本附件应详细说明合同变更和解除的条件及程序，包括但不限于变更和解除合同的条件、通知方式、双方的责任和义务等。附件四：《补充协议签订和生效程序》详细要求和说明：本附件应详细说明补充协议的签订和生效程序，包括但不限于双方签订补充协议的条件、通知方式、补充协议的生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方提供虚假、错误的房地产信息。2.委托方不履行合同约定的配合义务，导致合同无法正常履行。3.受托方未按照约定时间完成寻找买家或租户的任务。4.受托方未按照委托方的要求提供咨询服务。5.受托方未按照约定办理交易过程中的相关手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为守约方因违约所遭受的直接经济损失的赔偿。2.违约方的继续履行义务：违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同约定的义务。示例说明：假设受托方未按照约定时间完成寻找买家或租户的任务，属于违约行为。根据合同约定，受托方应向委托方支付违约金，并继续寻找买家或租户。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.委托方：指提供房地产信息并委托受托方进行房地产交易的一方。3.受托方：指接受委托方的委托，为其提供房地产交易服务的一方。4.佣金：指受托方为委托方提供房地产交易服务所获得的报酬。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的