2024年度房地产分销包销合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产分销包销合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（分销商/包销商）1.3甲方提供的房地产项目描述第二条：合同范围与目标2.1乙方的分销/包销范围2.2乙方的分销/包销目标第三条：合同期限3.1分销/包销期限的起止时间第四条：销售任务与价格4.1乙方的最低销售任务量4.2房地产项目的销售价格4.3价格调整机制第五条：付款方式与结算5.1乙方支付预付款的数额与时间5.2销售回款及结算流程5.3甲方开具发票的事项第六条：分销/包销奖励与罚款6.1乙方达成销售任务的奖励政策6.2乙方未达成销售任务的罚款政策第七条：甲方义务7.1提供销售所需的宣传资料7.2提供项目的进展情况及信息7.3提供必要的销售培训与技术支持第八条：乙方义务8.1负责销售活动的组织与实施8.2负责客户接待与咨询服务8.3负责市场信息的收集与反馈第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对商业机密保密第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1双方协商解决12.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决的适用法律第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法人代表为_______（姓名），营业执照号为_______。1.2乙方（分销商/包销商）是指_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法人代表为_______（姓名），营业执照号为_______。第二条：合同范围与目标2.1乙方分销/包销的范围包括项目中的所有可销售房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2乙方的分销/包销目标是按照甲方提供的销售计划和价格策略，实现项目的销售目标，具体销售任务量见附件二。第三条：合同期限3.1分销/包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：销售任务与价格4.1乙方需在合同期限内完成甲方设定的最低销售任务量，具体任务量见附件二。4.2项目的销售价格按照甲方提供的价格策略执行，价格调整需甲方书面同意。4.3价格调整机制如下：a)甲方应至少每_______个月向乙方提供一次价格调整的书面建议；b)乙方应在收到价格调整建议后的_______天内向甲方反馈意见；c)价格调整的决定需经双方协商一致。第五条：付款方式与结算5.1乙方应在合同签署后_______天内向甲方支付预付款，预付款金额为人民币_______元整。5.2销售回款及结算流程如下：a)乙方在完成房产销售后，应按照甲方提供的财务要求及时将销售款项划转到甲方指定的账户；b)甲方在收到销售款项后，应向乙方提供正式发票；c)每月底，甲方应向乙方提供上一个月的销售结算报告。第六条：分销/包销奖励与罚款6.1乙方达成销售任务的奖励政策如下：a)乙方完成最低销售任务量后，甲方将按实际销售金额的_______%向乙方支付奖励；b)奖励支付的计算方法和支付时间由双方另行协商确定。6.2乙方未达成销售任务的罚款政策如下：b)罚款的收取时间及方式由双方另行协商确定。第七条：甲方义务7.1甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料，包括项目介绍、房产户型图、宣传册等，并确保宣传资料的内容真实、准确、完整。7.2甲方应向乙方提供项目的进展情况及相关信息，包括但不限于工程进度、开盘时间、优惠政策等，并确保信息的真实性、及时性和准确性。7.3甲方应提供必要的销售培训与技术支持，包括对乙方销售人员的培训、销售技巧指导、销售管理系统使用等，以提高销售效率和服务质量。第八条：乙方义务8.1乙方应负责组织和管理项目的销售活动，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户关系管理等。8.2乙方应负责接待客户并提供咨询服务，确保客户对项目有充分了解，帮助客户完成购房流程。8.3乙方应负责市场信息的收集和反馈，及时向甲方报告市场动态、客户需求和竞争情况，以便甲方及时调整销售策略。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露合同内容。9.2双方应对商业机密保密，包括但不限于客户信息、销售数据、市场策略等，并采取适当措施确保信息的安全。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序如下：a)双方协商一致终止合同；b)一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；c)合同期限届满，双方未续签。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任如下：a)甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；b)甲方提供的宣传资料、信息不真实、准确、完整，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。11.2乙方违约责任如下：b)乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条：争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权提交甲方所在地仲裁机构仲裁。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细情况说明附件二：销售任务量及奖励罚款政策附件三：宣传资料提供标准附件四：销售数据报告模板附件五：培训和技术支持内容清单附件六：保密协议附件七：合同变更协议附件一：项目详细情况说明详细要求和说明：本附件应包括项目的地理位置、规划布局、建筑结构、房产类型、面积范围、配套设施、交付时间等详细信息，以及项目的预售许可证和相关审批文件。附件二：销售任务量及奖励罚款政策详细要求和说明：本附件应详细列出乙方需完成的最低销售任务量、奖励政策以及罚款标准，包括任务的计算方法、奖励的支付时间及方式、罚款的收取时间及方式等。附件三：宣传资料提供标准详细要求和说明：本附件应明确甲方应向乙方提供的宣传资料的种类、内容、制作质量标准、提供时间及数量等要求。附件四：销售数据报告模板详细要求和说明：本附件应提供销售数据报告的模板，包括报告的格式、内容、提交时间等要求，以及报告应包含的项目销售情况、客户信息、销售业绩等。附件五：培训和技术支持内容清单详细要求和说明：本附件应列出甲方应提供的培训和技术支持的内容，包括培训主题、培训时间、培训地点、培训资料、技术支持的范围等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方应保密的信息范围，包括但不限于合同内容、商业机密、客户信息等，以及双方在保密义务、保密期限、违约责任等方面的具体约定。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应明确合同变更的条件、程序以及变更协议的格式和内容要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供宣传资料、项目信息或提供虚假、不准确、不完整的信息；2.甲方未按约定提供销售培训和技术支持；3.乙方未按约定完成最低销售任务量；4.乙方违反合同保密义务，泄露甲方商业机密或合同内容；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供宣传资料、项目信息或提供虚假、不准确、不完整的信息，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等；2.甲方未按约定提供销售培训和技术支持，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等；3.乙方未按约定完成最低销售任务量，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方因此造成的损失等；4.乙方违反合同保密义务，泄露甲方商业机密或合同内容，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定提供真实、准确、完整的信息，导致乙方销售任务，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，从事房地产开发、销售、经营管理的企业。2.分销商/包销商：指与房地产开发商签订合同，负责房地产项目的销售和推广业务的商业实体。3.销售任务量：指乙方在合同期限内需完成的最低销售数量，是衡量乙方履行合同的重要指标。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对合同内容、商业机密等信息承担的保密责任。5.违约金：指一方违约时向对方支付