2024年绵阳房屋租赁标准化合同样本

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2024年绵阳房屋租赁标准化合同样本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2租赁范围1.2.1租赁房间1.2.2租赁期限1.3房屋使用及维护1.3.1合理使用1.3.2房屋维护1.4房屋变更1.4.1房屋变更条件1.4.2房屋变更程序2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后责任承担6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋维修8.3房屋转租8.4房屋转让9.附件9.1房屋照片9.2租赁合同专用章10.合同签订日期11.合同签订地点12.出租人签字13.承租人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：四川省绵阳市区街道号，房屋门牌号。1.1.2房屋面积：根据房产证载明的面积，房屋实际使用面积为平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为，包括多少间卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.2租赁范围1.2.1租赁房间：租赁的房间包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.2.2租赁期限：租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日。1.3房屋使用及维护1.3.1合理使用：承租人应按照房屋的结构和功能合理使用房屋及其附属设施。1.3.2房屋维护：承租人应负责日常的房屋维护，包括但不限于打扫卫生、更换灯泡等。1.4房屋变更1.4.1房屋变更条件：如出租人需要变更房屋的用途或结构，应提前通知承租人，并征得承租人同意。1.4.2房屋变更程序：房屋变更应按照双方的协商一致进行，并签订书面变更协议。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，每期租金支付时间为一个月。2.2租金支付时间：承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，账户信息为。2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.押金3.1押金金额：承租人应支付给出租人押金元。3.2押金退还：合同终止后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将押金无息退还给承租人。3.3押金扣除：如承租人违反合同约定，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。4.合同期限4.1起始日期：合同的起始日期为2024年X月X日。4.2终止日期：合同的终止日期为202X年X月X日。5.合同解除5.1解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。5.2解除程序：双方协商一致后，可解除合同。如一方要求解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.3解除后责任承担：合同解除后，承租人应按照约定将房屋交还给出租人，并支付相应的违约金。6.违约责任6.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋，或者未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。6.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋的，应承担违约责任。7.争议解决7.1协商解决：合同争议应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向当地的房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径：争议解决的手段为法律途径，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。8.其他约定8.1房屋保险8.1.1承租人应在租赁期开始前自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。8.1.2保险费用由承租人承担。8.2房屋维修8.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。8.2.2房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担。8.3房屋转租8.3.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。8.4房屋转让8.4.1出租人在合同期内不得转让房屋所有权。8.4.2如出租人需要转让房屋所有权，应提前通知承租人，并确保新所有权人继续履行本合同。9.附件9.1房屋照片9.2租赁合同专用章9.2.1合同签字页上应加盖租赁合同专用章，以证明合同的有效性。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为2024年X月X日。11.合同签订地点11.1本合同签订地点为绵阳市区街道号。12.出租人签字12.1出租人签字：______________________13.承租人签字13.1承租人签字：______________________14.见证人签字14.1见证人签字：______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，照片应清晰展示房屋的整体面貌、房间布局、设施设备等情况。照片数量不少于五张，包括正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。附件二：租赁合同专用章详细要求：租赁合同专用章为合同签字页上的章，应由出租人提供，章上应清晰印有“租赁合同专用章”字样。说明：租赁合同专用章用于证明合同的有效性，盖章后合同正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定提供房屋、未能履行合同约定的维修义务等。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的直接损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定支付租金、未能合理使用房屋等。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的直接损失等。示例说明：如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金并赔偿出租人因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是双方约定的权利义务关系的法律依据，双方应严格遵守合同条款。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。在本合同中的应用：出租人是房屋的提供方，负责房屋的交付、维护等义务。3.承租人：承租人是指租用房屋的人。在本合同中的应用：承租人是房屋的使用方，负责支付租金、合理使用房屋等义务。4.租金：租金是指承租人支付给出租人的房屋使用费。在本合同中的应用：租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所获得的经济利益。5.押金：押金是指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。在本合同中的应用：押金用于保证承租人按照合同约定