2024年度校园固定设施租赁合约书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度校园固定设施租赁合约书本合同目录一览第一条租赁设施与租赁期限1.1租赁设施清单1.2租赁设施的使用范围1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条维护与维修3.1租赁设施的日常维护3.2租赁设施的维修责任3.3维修费用承担第四条保险责任4.1保险购买4.2保险理赔第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的具体处理方式第六条解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条特殊情况处理11.1特殊情况的发生11.2特殊情况的处理方式第十二条附属设施与服务12.1附属设施的使用12.2附加服务的提供第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项14.2合同的保管与复印件第一部分：合同如下：第一条租赁设施与租赁期限1.1租赁设施清单1.1.1租赁设施包括但不限于：教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍等。1.1.2租赁设施的具体数量、面积、配置等详见附件一。1.2租赁设施的使用范围1.2.1租赁设施主要用于甲方指定的校园活动，包括但不限于教学、科研、文化体育活动等。1.2.2甲方不得将租赁设施用于非法用途，不得违反国家法律法规及校规校纪。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准按照附件二的规定执行。2.1.2租金金额不包括乙方应承担的水、电、物业管理等费用。2.2租金支付时间2.2.1甲方应在每个租赁期开始前一个月支付当年度租金。2.2.2甲方支付租金后，乙方应及时出具正规发票。2.3租金支付方式2.3.1甲方通过银行转账的方式将租金支付至乙方指定的账户。2.3.2甲方应在转账时注明租赁设施名称和租赁期限。第三条维护与维修3.1租赁设施的日常维护3.1.1甲方负责租赁设施的日常维护，确保设施的正常使用。3.1.2甲方应定期对租赁设施进行检查、维修，确保设施的安全性。3.2租赁设施的维修责任3.2.1因甲方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修，维修费用由甲方承担。3.2.2因自然原因或其他不可抗力因素导致设施损坏的，乙方负责维修，维修费用由双方协商解决。3.3维修费用承担3.3.1乙方提供的维修服务，甲方应支付相应的维修费用。3.3.2甲方自行维修的，维修费用自理。第四条保险责任4.1保险购买4.1.1甲方应按照乙方要求购买租赁设施保险，保险金额不低于设施总价值的120%。4.1.2保险合同须经乙方审核同意后方可生效。4.2保险理赔4.2.1发生保险事故时，甲方应及时通知乙方，并协助保险公司进行理赔。4.2.2保险理赔款项支付给甲方后，甲方应将相关费用支付给乙方。第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为5.1.1甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2乙方未按照约定提供租赁设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2违约责任的具体处理方式5.2.1违约金金额为当期租金的20%。5.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失。第六条解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同终止的条件6.2.1租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同。6.2.2甲方欠缴租金、违约金等费用超过一个月未支付。第八条合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁设施、租金、租赁期限等。8.2合同补充的内容8.2.1合同补充协议应由双方共同签订，并注明补充协议的生效日期。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2双方应在合同生效后一个月内，按照约定履行合同义务。9.2合同终止日期9.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。9.2.2双方提前解除合同的，本合同自解除之日起终止。第十条租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利10.1.1甲方有权按照合同约定使用租赁设施。10.1.2乙方有权要求甲方按时支付租金，并按照约定使用租赁设施。10.2租赁双方的义务10.2.1甲方应按时支付租金，并按照约定使用租赁设施。10.2.2乙方应保证租赁设施的正常使用，并承担相应的维护维修责任。第十一条特殊情况处理11.1特殊情况的发生11.1.1不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方约定的其他特殊情况。11.2特殊情况的处理方式11.2.1双方应立即协商解决特殊情况下的合同履行问题。11.2.2双方可签订书面协议，调整合同履行期限、方式等。第十二条附属设施与服务12.1附属设施的使用12.1.1附属设施包括但不限于：停车位、运动场地、绿化区域等。12.1.2甲方在使用附属设施时，应遵守相关管理规定。12.2附加服务的提供12.2.1乙方提供包括但不限于：物业服务、安全保障、设施维护等。12.2.2甲方应按照约定支付附加服务费用。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1甲方或乙方因合并、分立、解散等原因需转让合同权利义务的。13.1.2转让方应取得另一方的书面同意。13.2合同转让的程序13.2.1转让方与受让方签订书面转让协议。13.2.2转让协议经另一方确认后，本合同的权利义务由受让方继承。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.1.2双方可签订书面补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。14.2合同的保管与复印件14.2.1双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2.2双方应妥善保管合同正本，不得擅自泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、面积、配置等信息。附件二：租金标准详细列出租金的计算方式、金额、支付周期等信息。附件三：租赁设施保险购买要求详细列出保险的购买标准、保险公司要求、保险理赔流程等信息。附件四：附加服务费用清单详细列出附加服务的项目、费用标准、支付方式等信息。附件五：租赁设施使用与管理规定详细列出租赁设施的使用要求、维修管理、安全防护等信息。附件六：合同转让协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定提供租赁设施。3.甲方使用租赁设施不当导致设施损坏。4.乙方未按照约定提供附加服务。5.双方未协商一致解除合同或提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金金额为当期租金的20%。2.违约方应承担因违约产生的其他损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。同时，乙方有权要求甲方支付因未支付租金而产生的其他损失，如滞纳金、维修费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方租用乙方拥有的设施，