2024年二手房交易垫资服务具体协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易垫资服务具体协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）第二条二手房交易概述2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条垫资服务内容3.1垫资服务范围3.2垫资金额及期限3.3垫资利息及费用第四条垫资还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款利息及费用第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条甲方与乙方权利与义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2丙方与甲方、乙方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2垫资服务协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将其房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易款项的个人或机构。1.3丙方（垫资服务提供商）：指同意为乙方提供二手房交易垫资服务的金融机构或个人。第二条二手房交易概述2.1房屋基本情况：房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格及支付方式：房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整），乙方通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项在办理过户手续后支付给甲方。2.3交易时间及流程：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋交易及过户手续。具体交易流程如下：2.3.1乙方支付定金，甲方出具收据；2.3.2双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方；2.3.3乙方支付剩余款项，甲方出具相应凭证；2.3.4双方完成房屋交付，乙方支付丙方垫资服务费用。第三条垫资服务内容3.1垫资服务范围：丙方同意为乙方提供二手房交易所需的垫资服务，包括但不仅限于房屋交易款项的垫付。3.2垫资金额及期限：丙方同意垫付的金额为人民币_______元（大写：_______元整），垫资期限自乙方支付定金之日起至乙方支付剩余款项之日止。3.3垫资利息及费用：乙方应按照双方约定的年利率支付垫资利息，具体利息计算方式为：垫资金额×年利率×垫资期限（以天为单位）。乙方还需支付丙方约定的垫资服务费用，费率为垫资金额的_______%。第四条垫资还款方式及期限4.1还款方式：乙方应在垫资期限届满后，通过银行转账的方式向丙方还款。4.2还款期限：乙方应在垫资期限届满后_______日内向丙方一次性还清垫资本金及利息。4.3还款利息及费用：乙方应按照双方约定的年利率支付垫资利息，具体利息计算方式为：垫资金额×年利率×垫资期限（以天为单位）。乙方还需支付丙方约定的垫资服务费用，费率为垫资金额的_______%。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利：丙方有权按照约定收取垫资利息及服务费用；在乙方未按约定还款时，丙方有权采取法律手段追讨垫资金额及相应利息。5.2丙方义务：丙方应确保垫资的安全性，按照约定提供垫资服务，并在乙方还款后及时解除担保责任。第六条甲方与乙方权利与义务6.1甲方义务：甲方应保证房屋所有权真实有效，配合乙方办理房屋过户手续，并在交易完成后交付房屋给乙方。6.2乙方义务：乙方应按照约定支付定金及剩余款项，按时还款垫资本金及利息，并支付丙方垫资服务费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，各方应及时解除担保责任，并按照约定处理已发生的垫资款项及利息。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成并办理完毕过户手续后，本合同自行终止。10.3合同继承：如甲方、乙方、丙方中的任何一方发生继承、合并、分立等法律行为，本合同由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中涉及的各方商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。11.3泄密责任：如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2丙方与甲方、乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，丙方与甲方、乙方可签订书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载房屋买卖双方的权利义务。14.2垫资服务协议书：本合同附件二，详细记载垫资服务提供商的权利义务。14.3其他相关文件：本合同附件三，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、银行转账凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：垫资服务协议书详细记载垫资服务提供商的权利义务，包括但不限于垫资服务范围、垫资金额及期限、垫资利息及费用等。附件三：房屋所有权证证明甲方房屋所有权的合法性和有效性。附件四：身份证复印件证明甲方、乙方、丙方身份的真实性和有效性。附件五：银行转账凭证证明乙方支付定金及剩余款项的凭证。附件六：房屋过户手续相关文件包括但不限于房屋过户申请表、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项。3.丙方未按约定提供垫资服务或未按约定解除担保责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一种