住宅楼2024年专属代理销售合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精品住宅楼2024年专属代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的精品住宅楼项目概况第二条：合同期限2.1代理销售合同的有效期限2.2合同续约条件及方式第三条：代理权限及销售区域3.1乙方代理销售的权利与义务3.2销售区域的界定3.3甲方提供的支持与配合第四条：销售目标与奖励机制4.1乙方的销售目标4.2销售奖励政策的制定与实施4.3销售业绩的考核与评估第五条：销售价格及优惠政策5.1住宅楼的销售价格5.2价格调整的条件与程序5.3优惠政策的内容与实施第六条：销售合同的签订与履行6.1乙方与购房者的合同签订6.2合同履行过程中的管理与服务6.3违约责任与争议解决第七条：销售款项的支付与结算7.1销售款项的支付方式与时间7.2销售款项的结算流程与时间7.3甲方对乙方销售款项的监管第八条：宣传资料与推广活动8.1乙方制作的宣传资料内容要求8.2推广活动的组织与实施8.3甲方对宣传材料的审核与批准第九条：信息沟通与协作9.1双方之间的信息交流渠道9.2销售过程中的协作事项9.3突发事件应急处理机制第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与责任第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿金额的计算方法第十二条：争议解决12.1双方发生争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用第十三条：合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件13.2合同终止的条件与程序13.3合同续约的条件与程序第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：合同附件内容及格式要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的精品住宅楼项目概况：本项目位于××省××市××区，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共计××栋楼，××个单元，××套住宅。项目容积率××，绿化率××%，停车位××个。第二条：合同期限2.1代理销售合同的有效期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条件及方式：如需续约，双方应于合同到期前3个月书面提出续约意向，并协商确定续约条款。第三条：代理权限及销售区域3.1乙方代理销售的权利与义务：乙方享有本项目在合同期限内的独家代理销售权。乙方应按照甲方的要求进行销售推广，完成甲方规定的销售任务。3.2销售区域的界定：本项目销售区域限于××省××市××区范围内。3.3甲方提供的支持与配合：甲方提供乙方的销售所需的宣传资料、销售工具及销售信息，并协助乙方开展销售活动。第四条：销售目标与奖励机制4.1乙方的销售目标：乙方应在合同期限内完成甲方规定的销售业绩指标。4.2销售奖励政策的制定与实施：乙方完成销售业绩指标的，甲方按照约定给予乙方销售奖励。4.3销售业绩的考核与评估：甲方定期对乙方的销售业绩进行考核与评估，以确保销售目标的实现。第五条：销售价格及优惠政策5.1住宅楼的销售价格：甲方根据市场情况制定住宅楼的销售价格，并书面通知乙方。5.2价格调整的条件与程序：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。价格调整应提前15天通知乙方，并共同协商确定调整后的价格。5.3优惠政策的内容与实施：甲方根据市场及销售情况制定优惠政策，并通知乙方。乙方应按照甲方规定的优惠政策向购房者提供优惠。第六条：销售合同的签订与履行6.1乙方与购房者签订销售合同，并按照甲方的要求进行合同备案。6.2合同履行过程中的管理与服务：乙方应负责合同履行过程中的管理与服务，确保购房者的权益得到保障。6.3违约责任与争议解决：双方按照合同约定承担违约责任。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：销售款项的支付与结算7.1销售款项的支付方式与时间：购房者向乙方支付购房款项，乙方按月向甲方支付销售款项。7.2销售款项的结算流程与时间：乙方每月20日前向甲方提供销售款项的详细清单，双方共同核对无误后，甲方应在5个工作日内完成款项的结算。7.3甲方对乙方销售款项的监管：甲方有权对乙方销售款项进行监管，确保销售款项的合法合规使用。第八条：宣传资料与推广活动8.1乙方制作的宣传资料内容要求：宣传资料应真实、准确地反映项目的实际情况，不得含有虚假信息。8.2推广活动的组织与实施：乙方应根据市场情况制定推广计划，并报甲方审批。经甲方同意后，乙方负责组织与实施推广活动。8.3甲方对宣传材料的审核与批准：乙方将宣传资料及推广活动方案提交甲方审核，甲方应在5个工作日内完成审核并给予反馈。第九条：信息沟通与协作9.1双方之间的信息交流渠道：双方建立regular沟通机制，定期召开销售协调会议，共同解决销售过程中遇到的问题。9.2销售过程中的协作事项：甲方应协助乙方办理购房者所需的各类手续，包括但不限于房产证办理、贷款申请等。9.3突发事件应急处理机制：双方应共同制定突发事件应急处理机制，确保项目销售的顺利进行。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件与责任：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，双方应协商确定解除后的责任处理。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成销售任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.3违约赔偿金额的计算方法：违约金按照合同金额的百分比计算，具体比例双方约定。第十二条：争议解决12.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用：如双方同意仲裁，应提交至×××仲裁委员会，适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件与程序：合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。13.3合同续约的条件与程序：如需续约，双方应于合同到期前3个月书面提出续约意向，并协商确定续约条款。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。14.2附件：合同附件内容包括但不限于项目宣传资料、销售政策、购房优惠政策等，附件格式由双方共同确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料内容：包含项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等宣传资料。要求：宣传资料应真实、准确地反映项目的实际情况，不得含有虚假信息。附件二：销售政策内容：包含销售价格、付款方式、优惠政策等销售相关政策。附件三：购房优惠政策内容：包含各类购房者所能享受的优惠政策，如折扣、赠送等。附件四：销售合同范本内容：包含购房者与乙方签订的销售合同模板。要求：销售合同范本应符合法律法规规定，明确双方的权利和义务。附件五：合同履行过程中的管理和服务规定内容：包含合同履行过程中的管理和服务要求，如办理购房手续、提供售后服务等。要求：管理和服务规定应明确、具体，确保购房者的权益得到保障。附件六：突发事件应急处理机制内容：包含突发事件应急处理的原则、流程和责任分配等内容。要求：应急处理机制应具体、可行，确保项目销售的顺利进行。附件七：销售款项的支付与结算规定内容：包含销售款项的支付方式、时间及结算流程等内容。要求：支付与结算规定应明确、具体，确保销售款项的合法合规使用。附件八：宣传资料和推广活动方案内容：包含宣传资料的设计要求、推广活动的组织与实施方案等。要求：宣传资料和推广活动方案应真实、有效，符合市场推广需求。附件九：合同变更与解除协议内容：包含合同变更与解除的条件、程序及双方的责任等内容。要求：变更与解除协议应明确、具体，确保双方的权益得到保障。附件十：违约金计算方法内容：包含违约金的计算比例、计算依据等内容。要求：违约金计算方法应明确、具体，便于违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定完成销售任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方未能在约定时间内完成销售任务，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在其他合同条款中约定的违约行为及责任认定，如宣传资料的制作不符合要求、推广活动未按计划实施等，均应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就精品住宅楼项目销售事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指×××房地产发展有限公司，拥有精品住宅楼项目的所有权和使用权。3.乙方：指×××销售代理有限公司，负责代理销售甲方拥有的精品住宅楼项目。4.销售款项：指购房者向乙方支付的购房款项，包括房款、税费