2024年住宅装修工程承包合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅装修工程承包合同标准模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条工程质量标准3.1质量标准3.2验收标准3.3质量保证第四条工程进度及工期4.1工程计划4.2工期延期4.3工程提前完成第五条工程费用及支付5.1工程总价5.2支付方式5.3进度付款5.4变更费用5.5付款凭证第六条承包方责任及义务6.1施工质量6.2施工安全6.3材料供应6.4工程变更6.5工程保险第七条发包方责任及义务7.1配合与协助7.2现场管理7.3工程资料提供7.4工程保护7.5工程验收第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1工程竣工11.2合同到期11.3其他终止条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解除后的处理14.6合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息发包方全称：×××住宅开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承包方信息承包方全称：×××建筑工程有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3工程定义工程名称：×××住宅小区装修工程工程地点：××省××市××区××路××号工程内容：包括但不限于室内墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等第二条合同范围及内容2.1工程范围本工程包括但不限于室内墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等，具体工程内容详见工程量清单。承包方应按照约定的工程范围和内容进行施工，不得擅自变更工程范围和内容。2.2工程内容工程量清单详细列出了本工程的各项工程内容、工程量及工程单价。承包方应按照工程量清单约定的工程内容进行施工，不得擅自删减或增加工程内容。2.3工程量清单工程量清单为本合同附件一，清单中列出了本工程的各项工程内容、工程量及工程单价。发包方和承包方共同确认工程量清单后，清单即为本合同的有效组成部分，双方应严格遵照执行。第三条工程质量标准3.1质量标准本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本项目设计文件的要求。承包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。3.2验收标准工程验收应按照约定的验收标准进行，包括外观检查、功能测试等。验收不合格的工程，承包方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。3.3质量保证承包方应对本工程的质量和使用寿命承担责任，质保期限为工程竣工验收合格之日起两年。在质保期限内，因施工原因导致工程质量问题，承包方应负责修复并承担相关费用。第四条工程进度及工期4.1工程计划工程计划为本合同附件二，明确了本工程的开工日期、竣工日期及关键节点。承包方应按照工程计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工期延期因不可抗力原因导致工程延期，双方应协商解决。承包方如因自身原因导致工程延期，应承担相应责任，具体按照本合同违约责任条款执行。4.3工程提前完成工程提前完成应征得发包方同意，提前完成不影响工程质量和使用功能。提前完成工程不视为承包方违约，但发包方有权根据实际情况调整工程付款计划。第五条工程费用及支付5.1工程总价本工程总价为本合同附件三，金额为人民币××万元整（大写：人民币××拾万元整）。工程总价包括但不限于工程人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。5.2支付方式支付方式为银行转账，发包方按工程进度支付工程款。每次支付工程款时，承包方应向发包方提供相应金额的正规发票。5.3进度付款进度付款为本合同附件四，明确了各阶段工程进度及对应的付款比例。发包方按照进度付款约定向承包方支付工程款。5.4变更费用工程变更导致工程费用的增减，双方应协商确定变更费用。变更费用应在本合同约定的付款方式及进度付款约定内支付。5.5付款凭证付款凭证为本合同附件五，付款凭证应包括付款申请、工程进度报告等。发包方根据付款凭证向承包方支付工程款。第八条违约责任8.1承包方违约如承包方未按照合同约定的工程范围、质量标准、进度等进行施工，构成违约。承包方违约时，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失，并支付合同总价一定比例的违约金。8.2发包方违约如发包方未按照合同约定的支付工程款、提供施工条件等履行合同义务，构成违约。发包方违约时，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失，并支付合同总价一定比例的违约金。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照本合同违约责任条款的约定执行。违约赔偿不免除违约方继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请调解。调解不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意按照本合同约定的仲裁条款申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如双方对仲裁裁决不服，可以在裁决书送达之日起六个月内向人民法院提起诉讼。诉讼应当在本合同签订地或者被告所在地人民法院进行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章确认。合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除合同解除应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章确认。合同解除后，双方应当按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第十一条合同的终止11.1工程竣工本工程竣工验收合格后，合同即终止。工程竣工验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。11.2合同到期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。11.3其他终止条件除本合同约定的终止条件外，双方还可以在补充协议中约定其他终止条件。满足其他终止条件时，合同即终止。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承合同继承仅限于发包方，承包方不得要求合同继承。发包方继承后，本合同对继承人具有法律约束力。12.2合同转让承包方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。发包方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围和保密期限，双方可以在补充协议中约定。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。双方同意延长保密期限的，应当书面协商一致。13.3泄露后果如一方泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。泄露方还应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。本合同未尽事宜，双方同意参照国家法律法规、政策规定执行。14.3合同附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的具体内容，双方应当在合同签字盖章后予以确认。14.4第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出了本工程的各项工程内容、工程量及工程单价。工程量清单应由双方共同确认，作为本合同的有效组成部分。附件二：工程计划明确了本工程的开工日期、竣工日期及关键节点。工程计划应由双方共同制定，并按照计划进行施工。附件三：工程总价明确了本工程的总价，包括工程人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。工程总价应由双方共同确认，作为本合同的有效组成部分。附件四：进度付款明确了各阶段工程进度及对应的付款比例。发包方应按照进度付款约定向承包方支付工程款。附件五：付款凭证付款凭证应包括付款申请、工程进度报告等。发包方根据付款凭证向承包方支付工程款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承包方未按照合同约定的工程范围、质量标准、进度等进行施工。发包方未按照合同约定的支付工程款、提供施工条件等履行合同义务。双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失，并支付合同总价一定比例的违约金。违约方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的事项。违约方在履行合同义务后，仍需承担违约责任。示例说明：若承包方未按照工程量清单约定进行施工，导致工程质量不符合约定，承包方构成违约。若发包方未按照进度付款约定支付工程款，导致工程进度受到影响，发包方构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指本合同及其附件，是双方约定权利和义务的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。工程量清单：详细列出了本工程的各项工程内容、工程量及工程单价。工程计划：明确了本工程的开工日期、竣工日期及关键节点。解释：合同：本合同是双方约定权利和义务的法律文件，包括及附