2024年标准物业让与担保协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准物业让与担保协议范本本合同目录一览第一条：术语定义1.1：物业让与1.2：担保协议1.3：甲方1.4：乙方1.5：让与价款1.6：担保物1.7：债务1.8：履行期限1.9：违约责任1.10：解除协议第二条：物业让与2.1：物业描述2.2：让与条件2.3：让与价款的支付2.4：物业交付时间第三条：担保协议3.1：担保范围3.2：担保方式3.3：担保物价值3.4：担保期限第四条：甲方的权利和义务4.1：提供真实信息4.2：履行让与义务4.3：担保物的保管4.4：债务的清偿第五条：乙方的权利和义务5.1：支付让与价款5.2：接受物业交付5.3：履行担保义务5.4：债务的追偿第六条：让与价款6.1：价款的金额6.2：支付方式6.3：支付时间第七条：担保物7.1：担保物的描述7.2：担保物的权属证明7.3：担保物的价值评估第八条：债务8.1：债务的金额8.2：债务的期限8.3：债务的履行方式第九条：履行期限9.1：物业让与的履行期限9.2：担保期限的履行期限第十条：违约责任10.1：甲方违约责任10.2：乙方违约责任第十一条：解除协议11.1：解除条件11.2：解除程序11.3：解除后的权益处理第十二条：争议解决12.1：争议解决方式12.2：争议解决地点12.3：适用法律第十三条：附则13.1：合同的生效13.2：合同的修改和补充13.3：合同的解除第十四条：其他条款14.1：保密条款14.2：知识产权保护14.3：不可抗力条款14.4：其他约定第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1物业让与1.2担保协议本协议旨在为甲方的债务提供担保，确保乙方在甲方未按约定履行债务时，有权依据本协议约定处置担保物，实现债权。1.3甲方指【甲方全称】，身份证号：【身份证号码】，拥有物业所有权并承担债务的一方。1.4乙方指【乙方全称】，身份证号：【身份证号码】，接受物业让与并承担担保义务的一方。1.5让与价款1.6担保物1.7债务甲方对乙方所负的债务，包括但不限于：【具体债务内容】。1.8履行期限甲乙双方应按照本协议约定的条款，在【履行期限】内履行各自的义务。1.9违约责任甲方未按约定履行债务的，乙方有权依据本协议约定处置担保物，并要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付让与价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为让与价款的【百分比】。1.10解除协议在发生本协议约定的解除条件时，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议约定处理尚未履行的义务，并互相退还已取得的对方财产。第二条：物业让与2.1物业描述物业位于【具体地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产证号：【房产证号】，面积：【建筑面积】平方米，建筑结构：【建筑结构】，建筑用途：【建筑用途】。2.2让与条件甲方保证物业权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.3让与价款的支付乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间向甲方支付让与价款。2.4物业交付时间甲方应在乙方支付让与价款后的【具体时间】内，将物业交付给乙方。第三条：担保协议3.1担保范围甲方对乙方所负的债务，包括但不限于：【具体债务内容】。3.2担保方式甲方将担保物抵押给乙方，作为债务的担保。3.3担保物价值担保物的市场价值不低于债务的金额。3.4担保期限担保期限自本协议签订之日起至甲方履行完毕债务之日止。第四条：甲方的权利和义务4.1提供真实信息甲方应向乙方提供与物业相关的所有真实、完整、准确的信息。4.2履行让与义务甲方应按照本协议约定，将物业所有权让与乙方。4.3担保物的保管甲方应对担保物进行妥善保管，确保其价值不受损失。4.4债务的清偿甲方应在担保期限内履行完毕债务。第五条：乙方的权利和义务5.1支付让与价款乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间向甲方支付让与价款。5.2接受物业交付乙方应按照本协议约定的时间接受甲方向其交付的物业。5.3履行担保义务乙方在甲方未按约定履行债务时，有权依据本协议约定处置担保物，实现债权。5.4债务的追偿乙方在甲方未按约定履行债务时，有权向甲方追偿。第六条：让与价款6.1价款的金额让与价款为人民币【让与价款金额】元。6.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付让与价款。6.3支付时间乙方应在本协议签订后的【具体时间】内，向甲方支付让与价款。第八条：担保物8.1担保物的描述担保物为甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。8.2担保物的权属证明甲方应向乙方提供担保物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.3担保物的价值评估担保物的市场价值应不低于甲方对乙方所负债务的金额。第九条：债务9.1债务的金额甲方对乙方所负的债务金额为人民币【债务金额】元。9.2债务的期限甲方应在本协议签订后的【债务期限】内履行完毕债务。9.3债务的履行方式甲方应按照乙方要求的履行方式履行债务，包括但不限于支付现金、转账等方式。第十条：履行期限10.1物业让与的履行期限甲方应在本协议签订后的【物业让与履行期限】内，将物业所有权转让给乙方。10.2担保期限的履行期限甲方应在本协议签订后的【担保期限履行期限】内，履行完毕债务。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任甲方未按约定履行债务的，乙方有权依据本协议约定处置担保物，并要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约责任乙方未按约定支付让与价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为让与价款的【百分比】。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点双方约定争议解决的地点为【争议解决地点】。12.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附则13.1合同的生效本协议自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的修改和补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同的解除本协议的解除必须经双方协商一致，并按照本协议约定处理尚未履行的义务。第十四条：其他条款14.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方在合同过程中所涉及的知识产权。14.3不可抗力条款由于不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。14.4其他约定双方在其他事项上达成的补充协议，作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件房产证土地使用权证其他与物业权属相关的文件附件二：债务证明文件借款合同欠款凭证其他与债务相关的文件附件三：担保物价值评估报告评估机构出具的评估报告评估报告中涉及的物业照片、图纸等资料附件四：债务履行凭证债务履行过程中的付款凭证债务履行完成的证明文件附件五：物业交接凭证物业交接单物业交接时拍摄的照片或视频资料附件六：担保物抵押登记文件抵押登记证明抵押登记申请表附件七：争议解决相关的法律文件诉讼状仲裁申请其他与争议解决相关的文件附件八：双方签署的补充协议补充协议文本补充协议的签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行债务。2.甲方未按约定向乙方支付让与价款。3.甲方提供的担保物存在权利限制或价值低于债务金额。4.乙方未按约定时间接受物业交付。5.乙方未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间履行债务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为债务金额的【百分比】。2.甲方未按约定向乙方支付让与价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为让与价款的【百分比】。3.甲方提供的担保物存在权利限制或价值低于债务金额的，乙方有权要求甲方提供新的担保物，或解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间接受物业交付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为让与价款的【百分比】。5.乙方未按约定支付违约金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为违约金金额的【百分比】。示例说明：如果甲方未按约定时间履行债务，乙方可以选择解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【具体地址】的房产，包括建筑物、土地使用权、附属设施等。2.让与价款：指乙方应向甲方支付的，作为物业所有权转让对价的金额。3.担保物：指甲方拥有的位于【具体地址】的房产，作为甲方债务的担保。4.债务：指甲方对乙方所负的债务，包括但不限于借款、欠款等。5.履行期限：指甲乙双方按照本协议约定履行各自义务的时间限制。6.违约金：指违约方按照本协议约定，因违约行为应向守约方支付的金额。7.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择的解决争议的方式，如协商、诉讼、仲裁等。8.适用法律：指本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决适用的法律。1.物业：本合同中的物业指位于【具体地址】的房产，包括建筑物、土地使用权、附属设施等。2.让与价款：乙方应向甲方支付的，作为物业所有权转让对价的金额为人民币【让与价款金额】元。3.担保物：甲方将位于【具体地址】的房产作为债务的担保，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。4.债务：甲方对乙方所负的债务，包括但不限于借款、欠款等，债务金