土地使用权买卖合同书(2024版)

土地使用权买卖合同书(2024版)合同编号：__________土地使用权买卖合同书（2024版）卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方愿意购买该土地使用权，并支付相应的价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.1卖方同意将该土地使用权出售给买方，买方同意购买该土地使用权。1.2该土地使用权出售时，应符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于土地使用权出让合同、土地使用权转让合同等相关文件。第二条价款及支付方式2.2买方应按照下列方式向卖方支付购买价款：（1）__________日内，买方支付购买价款的__________%；（2）__________日内，买方支付购买价款的__________%；（3）剩余的购买价款，买方应在本合同签订后__________日内支付。2.3买方支付购买价款时，应向卖方提供等额的增值税普通发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该土地使用权证及相关文件交付给买方。3.2买方应自取得该土地使用权证之日起__________日内，办理土地使用权过户手续。3.3过户费用由买方承担。买方应按照相关部门的要求支付过户费用。第四条权利和义务4.1卖方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、债务、抵押、查封等情况。如因卖方原因导致该土地使用权存在权利瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购买价款，并赔偿买方因此所遭受的损失。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。如买方逾期支付购买价款，应按照逾期金额的__________%向卖方支付违约金。4.3买方自取得该土地使用权证之日起，应按照国家相关法律法规的规定使用该土地，并办理相关的使用权变更手续。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该土地使用权证之日起终止。卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证

2.土地使用权出让合同

3.土地使用权转让合同

4.增值税普通发票

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

无法保证土地使用权不存在权利瑕疵；

未能在约定时间内交付土地使用权证及相关文件。2.买方违约行为：

未能按照约定时间和方式支付购买价款；

未按照国家相关法律法规的规定使用该土地。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分土地的权利。

2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律凭证。

3.增值税普通发票：用于记载销售商品、提供应税服务、无形资产或者不动产的普通发票。

4.过户手续：将土地使用权从原权利人名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付土地使用权证及相关文件：

买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的购买价款，并赔偿因此造成的损失。2.买方未能按约定时间和方式支付购买价款：

买方应按照逾期金额的约定比例向卖方支付违约金。3.土地使用权存在权利瑕疵：

买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的购买价款，并赔偿因此造成的损失。4.买方未按照国家相关法律法规的规定使用该土地：

买方应按照相关部门的要求进行整改，并承担相应的法律责任。五、所有应用