2024版商铺租赁租金递增条款

2024版商铺租赁租金递增条款合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁上述商铺的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租金递增4.1租金自租赁期满后第二年起，每年递增__%。4.2租金递增的具体金额按下列公式计算：递增后租金=递增前租金×（1+递增比例）4.3乙方应在每年租金递增前一个月与甲方协商确定递增后的租金，并签订租金递增协议。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方经营合法合规。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁商铺照片及位置说明

3.商铺租赁商铺现状评估报告

4.商铺租赁商铺维修保养记录

5.商铺租赁租金支付记录

6.商铺租赁租金递增协议

7.商铺租赁商铺恢复原状确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在租赁合同生效后__个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.甲方未按约定提供商铺维修保养：甲方应负责商铺的维修保养，确保商铺正常使用。

3.乙方未按约定用途使用商铺：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.乙方未按期支付租金：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.乙方未按约定恢复商铺原状：乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。

5.租金递增：指租赁期满后，租金按照约定的比例递增。

6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方应提前约定商铺交付时间，并严格按照约定执行。如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。

2.商铺维修保养问题：甲方应建立健全商铺维修保养制度，确保商铺的正常使用。如有问题，双方可协商解决。

3.租金支付不及时：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。

4.商铺用途改变：乙方不得擅自改变商铺用途，如有需要，应提前与甲方协商并签订补充协议。

5.商铺恢复原状问题：乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状。如有损坏，应承担修复