土地租赁返租及回购协议(2024版)

土地租赁返租及回购协议(2024版)合同编号：__________土地租赁返租及回购协议（2024版）出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记号：_____________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记号：_____________鉴于：2.承租方愿意租赁该租赁土地，并按照本协议的约定进行使用；3.出租方同意将租赁土地出租给承租方，并约定在租赁期满后按本协议约定进行返租及回购。为确保双方的权利和义务，经充分协商，双方达成如下协议：第一条租赁土地1.1出租方同意将位于________的租赁土地出租给承租方。租赁土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2承租方应按本协议约定的用途使用租赁土地，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，出租方应按照本协议的约定进行返租及回购。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为______元/平方米/年；（2）租金支付时间为每年的______月______日。3.2承租方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。第四条返租及回购4.1租赁期满后，承租方有权按照本协议的约定进行返租及回购。4.2返租价格：租赁土地的返租价格为______元/平方米。4.3回购价格：租赁土地的回购价格为______元/平方米。4.4返租及回购的支付时间为租赁期满后的______个工作日内。第五条权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁土地的所有权和使用权的合法性；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方对租赁土地的使用；（3）按照本协议的约定，按时收取租金；（4）在租赁期满后，按照本协议的约定进行返租及回购。5.2承租方的权利和义务：（1）按照本协议的约定支付租金；（2）按照本协议的约定使用租赁土地，并保证使用过程中的安全、环保等符合相关法律法规的要求；（3）租赁期满后，有权进行返租及回购；（4）按照本协议的约定履行其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的______倍。6.2本协议解除或者终止后，双方应按照约定履行相关义务，包括但不限于返还租赁土地、支付违约金等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息一、附件列表：

1.租赁土地位置、面积、界址等详细信息

2.租赁土地使用权证明文件

3.承租方经营计划及资质证明文件

4.出租方土地权属证明文件

5.返租及回购支付证明文件

6.租赁土地现状照片或视频资料

7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途

干涉承租方正常使用租赁土地

未按时收取租金或延迟履行返租及回购义务2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

使用租赁土地违反法律法规或合同约定

未按约定进行返租及回购三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地所有权并有权出租的土地使用权人。

2.承租方：指租赁租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指本协议项下的出租方拥有的土地使用权。

4.租金：指承租方按照本协议约定支付给出租方的租赁费用。

5.返租：指租赁期满后，承租方按约定价格将租赁土地使用权返回给出租方的行为。

6.回购：指租赁期满后，承租方按约定价格从出租方购买租赁土地使用权的行为。

7.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

解决办法：提供土地使用权证明文件，如有争议，依法向相关部门申请解决。2.租金支付问题：

解决办法：双方协商确定支付方式和时间，如有延迟，依法追究违约责任。3.土地使用不符合约定：

解决办法：立即整改，如有严重违反，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失。4.返租及回购问题：

解决办法：按照本协议约定的价格和方式进行返租及回购，如有争议，依法解决。5.合同履行中