2024版个人抵押房屋合同

2024版个人抵押房屋合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条抵押房屋基本情况1.1甲方拥有的抵押房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证对抵押房屋享有完整的所有权，该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。第二条抵押范围及债务2.1甲方为债务人，乙方为债权人，双方共同约定，以抵押房屋作为债务提供担保，债务的具体金额、期限、利息等事项详见附件一。2.2除非甲方提前偿还债务，本合同项下的抵押权将在债务到期之日起持续有效。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按约定偿还债务的情况下，乙方有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。3.2乙方实现抵押权时，应当通知甲方，并按照房屋所在地房地产管理部门的规定办理房屋过户登记手续。第四条抵押房屋的管理和维护4.1甲方应在抵押期间妥善保管抵押房屋，并承担必要的维修、保养费用。4.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他权利负担，不得占用、抵押或以其他方式处置抵押房屋，以保证乙方抵押权的实现。第五条合同的变更和解除5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。5.2甲方提前偿还债务的，本合同自行解除。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行债权人的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：债务详情（此处详细列出甲方应偿还债务的具体金额、期限、利息等事项）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件）一、附件列表：1.附件一：债务详情

详细列出甲方应偿还债务的具体金额、期限、利息等事项。2.附件二：房屋所有权证复印件

附上房屋所有权证的复印件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条的约定，包括但不限于：

未按约定妥善保管抵押房屋。

未按约定偿还债务。

将抵押房屋出租、转让或设定其他权利负担。

占用、抵押或以其他方式处置抵押房屋。2.乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行债权人的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指甲方名下的作为债务担保的房屋。2.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还债务时，依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿的权利。3.债务：指甲方应偿还给乙方的贷款金额、期限、利息等事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还债务：

乙方有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。2.甲方未按约定妥善保管抵押房屋：

乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方及时维修、保养。3.甲方将抵押房屋出租、转让或设定其他权利负担：

乙方有权要求甲方立即终止上述行为，并承担违约责任。4.甲方占用、抵押或以其他方式处置抵押房屋：

乙方有权要求甲方立即终止上述行为，并承担违约责任。5.乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行债权人的其他义务：

甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方履行合同义务