房屋抵押借款简易合同2024年

房屋抵押借款简易合同2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应在约定的借款期限内按期还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款年利率为____%。

2.甲方应按约定的借款金额和借款期限支付利息。第四条抵押房屋第五条还款方式1.甲方应按约定的借款期限，分____期还款。

2.甲方每期还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限将还款金额支付给乙方。第六条抵押权的实现1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前还款、拍卖或变卖抵押房屋以偿还借款本息。

2.拍卖或变卖抵押房屋所得价款，优先用于偿还乙方借款本息，剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙双方应立即协商解决，并按照法律法规的规定承担相应责任。第八条违约责任1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

2.如乙方未按约定提供借款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.借款人身份证明

3.贷款人资质证明

4.抵押房屋评估报告

5.借款合同专用章

6.还款计划表

7.抵押权设立证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：包括逾期还款、未足额还款、未按期还款等。

2.乙方未按约定提供借款：包括迟延放款、未放款等。

3.甲方未保证抵押房屋的权利清晰：包括抵押房屋权属纠纷、抵押房屋被司法机关查封等。

4.甲方未履行合同约定的其他义务：包括未按约定用途使用借款、未配合乙方办理抵押登记等。三、法律名词及解释：

1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

2.抵押权：债权人依法对债务人或者第三人的抵押财产享有优先受偿的权利。

3.借款合同：借款人与贷款人之间设立、变更、终止借款关系的协议。

4.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方提前还款、拍卖或变卖抵押房屋以偿还借款本息。

2.问题：乙方未按约定提供借款

解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任，要求乙方迟延履行债务或者赔偿损失。

3.问题：甲方未保证抵押房屋的权利清晰

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并依法办理抵押权设立手续。

4.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向银行或其他金融机构申请房屋抵押借款。

2.企业资金周转困难，需要向银行